Villa bifamiliare largo dell'Olgiata 15, Olgiata, Roma

Tre qualità che riassumono l'essenza di questa meravigliosa villa in vendita all’Olgiata.
Siamo felici di proporre in esclusiva un incantevole casale di 450mq ca. su 3 livelli con parco di 3000mq, piscina, garage e 5 posti auto esterni.
La villa, adagiata nel verde in una suggestiva cornice dominante senza vis à vis, si colloca in una delle isole più prestigiose dell’Olgiata, ideale per coloro che ricercano un’assoluta privacy. Vicinissima all’ingresso nord ed al rinomato ristorante “RIBOT”. PIANO TERRA - L'ingresso è accompagnato da un ampio disimpegno, perfetto per accogliere numerosi ospiti, completo di vestiaire e bagno.Un comodo corridoio conduce alla panoramica zona living con tripla esposizione da sud a sud/est, l’ambiente più spettacolare della casa. Caratterizzato da maestose travi in legno ed estese superfici finestrate che irradiano l’intero ambiente, rendendolo il luogo perfetto per vivere la quotidianità familiare.Una pregiata libreria incornicia l’aggregante camino in peperino che rende calde e romantiche le fredde giornate d’inverno.Una pregevole porta in legno precede la separata sala da pranzo che ospita comodamente 12 persone, impreziosita da un termo camino a legna. Nuovissima cucina, moderna ed ariosa con elettrodomestici di ultima generazione, rifinita da una favolosa isola provvista di un innovativo rubinetto marca “Quooker” che consente di ottenere l'acqua bollente a 100 °c istantaneamente.Gli spessi ripiani in Dekton ed il doppio lavabo la rendono pratica e confortevole.All' esterno troviamo un piacevole pergolato con zona pranzo.Completa il piano la bellissima camera padronale con cabina armadio ed immenso bagno en suite; doppio lavandino in marmo, ampia doccia e scenografica vasca freestanding. PIANO PRIMO- Una scala, con un elegante corrimano, permette di accedere al primo piano composto da due camere da letto; la prima munita di una capiente soffitta e servita da un grande bagno completo di doccia/vasca, mentre la seconda con bagno en suite/doccia. SEMINTERRATO-Dedicato alla parte ludica e di servizio della proprietà ospita una sala hobby, cantine, ripostigli, lavanderia e garage. Si può accedere sia dall’interno della villa ma anche da tre ingressi esterni indipendenti.Questo piano gode di una notevole luminosità e di un eccellente ventilazione naturale essendo in gran parte fuori terra e solo in parte circondato da un’intercapedine ispezionabile, connubio perfetto per mantenere gli ambienti sempre asciutti. ESTERNO-La villa è davvero un gioiello nascosto.La sua unicità è esaltata dalla natura che la circonda; alberi ad alto fusto, ulivi, colorate aiuole e splendici portici con aree relax, il tutto adornato da una mirabile piscina. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE- Rifinito con materiali di pregio:pavimenti in cotto e parquet, pareti in stucco veneziano, aria condizionata, infissi doppi/legno atermici, persiane, allarme collegato con la guardiania 24/7, nuova caldaia a condensazione ed addolcitore dell'acqua