Villa unifamiliare via della Giustiniana 904, La Giustiniana, Roma

OTTIMA OCCASIONE .
VILLA UNIFAMILIARE VIA GIUSTINIANA LA MEZZALUNA.
A Roma nord, immersa nel verde all'interno del comprensorio "La Mezzaluna", un contesto molto signorile sulla via Giustiniana, abbiamo il piacere di proporvi in vendita una bellissima villa di c.a mq 686 con un ettaro c.a di terreno intorno di proprietà.
La villa al suo interno è composta nell'insieme di 3 saloni, una sala da pranzo, una sala hobby, una sala giochi, 11 camere da letto, tre cucine, un angolo di cottura e dieci bagni oltre cantina e garage di 79 mq. E' circondata da un giardino (c.a un ettaro) pieno di verde curatissimo e da un uliveto meraviglioso.
In questo momento è frazionata in tre unità immobiliari che ovviamente si possono fondere nuovamente: la prima unità immobiliare è di c.a mq 451 e si trova al piano terra e seminterrato.
La seconda e la terza unità immobiliare si trovano al piano primo e sono rispettivamente di c.a mq 119 la seconda e c.a mq 116 la terza, ciascuna con salone, tre stanze da letto e due bagni.
La villa è in buono stato e può essere abitata ma ha bisogno di qualche intervento, a tal proposito stanno per cominciare i lavori di efficientamento energetico con i quali si faranno interventi per c.a € 900.000 tra rifacimento del tetto, istallazione di pannelli solari, cappotto termico, facciata, serramenti, caldaia, climatizzazione tramite caldaie nuove e pompe di calore. infissi e molto altro.
La richiesta è di € 2.200.000 che è una OTTIMA OCCASIONE se si tiene conto che dell'importo pagato per l'acquisto € 900.000 andranno a beneficio dell'acquirente tramite i lavori che stanno per cominciare. Per informazioni o per visitare l'immobile rivolgersi ad AG REALTY GROUP al 3397653894