Villa unifamiliare Avenue des Marguerites, Montfermeil

Magnifica villa nel famoso quartiere del Plateau Résidentiel di Franceville al confine di un bosco e della cittadina di Chelles, offre un ambiente verde e piacevole. Terreno pianeggiante di 1.400mq.

Questo immobile progettato da un noto architetto, è stato costruito nel 2013 secondo gli standard BBC (edificio a basso consumo) con tutto il suo comfort interno: riscaldamento a pavimento a gas a bassa temperatura, canalizzazioni schermate dalla rete elettrica che isolano i campi elettromagnetici, cavi di rete, allarme/videosorveglianza, videocitofono, postazione computer, aspirazione centralizzata, purificatore (triplice sistema di filtrazione dell'acqua), un addolcitore, tapparelle elettriche in alluminio, vetri antisfondamento, parquet in massello di rovere, vernici ecologiche e canna fumaria.

È così composto (superficie calpestabile complessiva secondo normativa francese 360mq):

Nel seminterrato, un garage di circa 70mq (5 posti auto), una lavanderia e uno studio (cucina + bagno con doccia e WC) che può essere reso indipendente.

Al primo piano, un ingresso, un guardaroba, un doppio soggiorno di 50mq molto luminoso, una cucina abitabile equipaggiata con tetto in vetro e dispensa, uno studio, una camera padronale, bagno e WC.

All'ultimo piano, un ripostiglio, 4 ampie camere da letto con cabina armadi, un ampio bagno e WC.

Immobile esposto a sud, riscaldamento a gas e pannelli solari.

Un'area piscina divisibile senza servitù di passaggio, comprensiva di 4 posti auto esterni (di cui uno elettrico), giardino pensile di 20 mq con struttura in vero legno, completamente piastrellata, trasformabile in ufficio o altro. Accesso al garage con cancello elettrico. Un giardino paesaggistico (querce e altri alberi) con ampie terrazze esposte a sud, ben conservate, con gradevole vista sul bosco.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.