Warehouse for Sale

CARTOCETO (PU) - VIA CERQUELLE 20

Bugaro Immobiliare S.r.l. propone in vendita stabilimento artigianale, dotato di corte esterna con accesso esclusivo, che si sviluppa su un unico livello fuori terra ubicato nella prima zona artigianale, sorta negli anni 70, a circa 5 km dal centro storico di Cartoceto e a circa 12 km da Fano, dai suoi servizi e soprattutto dallo snodo Autostradale. Il nodo con la Superstrada Flaminia che corre lungo la val Metauro è a una distanza di 300 m dall'edificio.

Lo stabilimento è costituito da un ampio capannone composto da tre navate (55,00 x 53,00 ml), da un corpo in coerenza adibito ad uffici e servizi (10,00 x 5,25 ml), un corpo staccato utilizzato in parte come spazio espositivo (22,30 x 6,00 ml), una tettoia (circa 75 mq), dei locali tecnici (centrale termica, elettrica) e un'area esclusiva esterna utilizzata come percorsi di connessione e zone di passaggio di circa 1400 mq.
Il Laboratorio, costituito da tre campate di pilastri con luci ampie circa 17 ml di altezza al colmo di circa 6,20 m ed altezza utile sotto le catene di 4,5 ml, è suddiviso in 4 grandi ambienti, dotato di un comparto bagni e spogliatoio per una superficie totale di 32 mq.
I locali di lavoro delle tre navate del laboratorio possiedono pavimentazioni in cemento piallato e gli uffici sono invece rivestiti con piastrelle di gres.
Precedentemente gli ambienti del fabbricato erano utilizzati per la produzione di materiali derivanti dal legno per cui gli interni possiedono grandi e ampi spazi di magazzino che potrebbero ospitare diverse aziende soprattutto quelle relative ad attività che hanno bisogno di grossi spazi di rimessa e immagazzinaggio.

Il capannone possiede una struttura in pilastri e travi prefabbricati riempiti da tamponature e tramezzi in blocchi e lastre di cemento sormontati da arcate in travetti collegate a livello di pilastri da grosse catene in acciaio frutto di miglioramento sismico. Il manto di copertura era originariamente formato da lastre in cemento-amianto poi bonificato.