Two-family villa viale Papa Giovanni XXIII 55, Caravaggio

VILLETTE INDIPENDENTI IN CLASSE A4
In complesso trifamiliare situato in zona residenziale tranquilla a Misano di Gera D'adda, disponibili soluzioni a partire da euro 260.000,00+iva: - abitaz. DI TESTA, piano terra - abitaz. CENTRALE, piano terra - abitaz. DI TESTA, piano terra VILLA di TESTA: Affacciata su importante giardino esposto a est/sud/ovest, l'abitazione di testa si sviluppa totalmente al piano terra. Si compone di ampia zona giorno con ingresso baricentrico tra la zona relax/soggiorno e la zona cucina. Quest'ultima ampia e facilmente arredabile avrà ampi spazi di lavoro e possibilità di soluzioni d'arredo differenti. La zona pranzo e relax sarà illuminata da ampia porta finestra direttamente prospettante sul giardino di proprietà. Tre camere da letto di comode dimensioni. Disimpegno e vano guardaroba. Box singolo e direttamente collegato all'interno casa. VILLA CENTRALE: Con ampio giardino fronte e retro, l'abitazione si distribuisce unico livello. Al piano terra si accede a zona giorno molto ampia, organizzata in openspace . Il disimpegno notte porta alle due comode camere da letto e al bagno padronale. Possibile presenza di locale lavanderia su richiesta. I Le abitazioni saranno classificate in classe energetica A4. Dotate di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e impianto a pompa di calore. Le abitazioni si sosterranno da sole energeticamente per la più parte dell'anno, producendo autonomamente l'energia elettrica a loro necessaria. Predisposte per futura installazione di batteria per l'accumulo, sono totalmente prive di impianto a gas, consentendo così un notevole risparmio economico. Presente impianto per addolcimento acque. Le finiture esterne dai colori tenui ed eleganti si accorderanno ai colori sabbia/grigio e al bianco delle tegole. Gli inserti dogati in facciata andranno a sottolineare i volumi esterni del fabbricato. Le gronde piane in calcestruzzo a copertura dei perimetri proteggeranno i serramenti. Le pavimentazioni esterne in porfido antigelive sia carrali che pedonali saranno del tipo "ad opus incertum". I marciapedi circonderanno il perimetro delle abitazioni. La zoccolatura alla base dell'edificio, intonata con i dettagli esterni, proteggerà la parte inferiore del cappotto da acqua e umidità. Una ampia scelte di pavimenti e rivestimenti consentirà al cliente di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e in accordo con l'arredo scelto. Anche le colorazioni delle porte interne saranno a scelta dell'acquirente. I serramenti in PVC, con vetro bassoemissivo, saranno dotati di anta a ribalta e sistema di microventilazione. Le tapparelle in alluminio saranno a comando elettrico e di colorazione in tinte pastello. L'intervento si colloca in quartiere di nuova realizzazione in via XXV Aprile, a diretto contatto con area verde inedificabile che rende ariosa la collocazione delle abitazioni. In prossimità della nuova costruzione è in fase di realizzazione pista ciclopedonale che collega.