Commercial property for Sale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita attività di officina meccanica specializzata in riparazioni di cambi automatici multimarca, ben avviata e attrezzata che si svolge in un capannone artigianale di 400 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
In essere tutto ad oggi da tanti anni, l'attività di officina meccanica vanta un importante pacchetto clienti essendo specializzata in riparazioni di cambi automatici di autovetture multimarca. Essendo molto ben attrezzata, l'officina si presta anche a riparazioni meccaniche di automobili di tutti generi.
Le principali attrezzature di cui l'officina dispone sono: 6 ponti sollevatori, diverse macchine clima, macchina lavaggio cambi, sabbiatrice, macchine lava pezzi ''Torrent'', 6 tester marchi ufficiali, aspira fumi, compressore con essiccatore e tutte le altre attrezzature indispensabili per l'attività. Inoltre, segnaliamo la presenza di un magazzino di ricambi relativo all'attività per un valore di circa €50.000.
L'attività si svolge in un capannone con superficie coperta di 400 metri quadrati, sviluppata open space con dimensioni di 20 x 20 metri e altezza interna sotto trave pari a 7 metri. All'interno del capannone è presente un blocco servizi con doppi servizi igienici e spogliatoio, e adiacente segnaliamo la presenza di un ufficio con annesso servizio igienico. Il capannone è munito di impianto elettrico di tipo 380-30 kw, impianto di illuminazione, impianto di aria compressa; su richiesta, la proprietà può realizzare un impianto di riscaldamento di tipo industriale. Il capannone vanta un cancello industriale elettrico e portone automatizzato. Il canone mensile di locazione relativo al capannone è di €1500+IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nella periferia nord-ovest del centro di Castiglione delle Stiviere, in un'ampia zona a destinazione artigianale produttiva, a circa 2,5 km dal centro di Lonato del Garda e a 40 km dal capoluogo di provincia Mantova. La posizione è strategica e comodamente raggiungibile dal casello autostradale Desenzano per l'autostrada A4 Milano-Venezia. Nell'area ben servita di mezzi pubblici sono presenti numerosi parcheggi.