4-room flat via Fustina 41, Ponteranica

Privato vende Villavin, quadrilocale in ottimo stato in condominio di 8 unità con giardino condominiale. Appartamento al piano rialzato (solo cinque gradini), ristrutturato negli anni novanta, subito abitabile. Edificio costruito nel 1977, tetto rifatto completamente nel 2017.
Sito in via Fustina 41 a Ponteranica in zona tranquilla, servita da autobus (linea 7) diretti alla stazione dei treni di Bergamo con fermata a lato del cancello d'ingresso, numerosi parcheggi pubblici e scuole primarie nelle immediate vicinanze. La casa si trova in posizione strategica, servita da piste ciclabili; panettiere sotto casa, supermercato e ufficio postale a circa 800 metri, eccetera.

Dotato di 3 balconi e cantina.
Box singolo venduto a parte a 22000 euro.

Totale superficie catastale (escluso box) = 120 mq
Totale superficie calpestabile appartamento esclusi balconi = 102 mq
Balconi = 13 mq
Cantina = 8 mq
Box singolo = 24 mq

Riscaldamento centralizzato, termosifoni con termovalvola.
Classe energetica F, 258 KWh/mq/anno.
Le spese condominiali (spese generali, amministratore, manutenzioni ordinarie, conduzione e manutenzione caldaia, giardino, scale, eccetera) più i consumi di metano per riscaldamento e di acqua dell'appartamento è di circa 2000 euro l'anno. Sono escluse da questo conteggio le spese del metano (per acqua sanitaria e fornelli) e l'energia elettrica dell'appartamento.

Appartamento composto da ampio ingresso (11 mq), grande soggiorno con cucina (38 mq), tre camere da letto (40 mq totali, 1 singola e 2 ampie matrimoniali, una con parquet), bagno grande con vasca (doppio lavandino) e bagno di servizio finestrato con doccia e water (9 mq totali), disimpegno zona notte (5 mq).

Pavimento in ceramica in ottimo stato, doppivetri anni 90 in ottimo stato; porta blindata e inferriate anti intrusione (anno 2015) su tutte le finestre e porte finestra.

Disponibile arredato (prezzo da valutare).

Libero da inquilini, sempre visitabile
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