Two-family villa via Circonvallazione 5, Vialfrè

L'immobile oggetto della presente relazione è costituito da un fabbricato di forma rettangolare il quale sorge secondo le
risultanze catastali, su di un’area della superficie di ca. mq. 3.195,00; esso si dispone su due piani così suddivisi: al piano
terreno trovasi quattro locali, un ampio open space, un servizio igienico con apposito disimpegno, un locale destinato per
uso cottura ed un ripostiglio mentre all’esterno è presente un terrazzo coperto; al sottostante piano interrato è presente un
locale di deposito accessibile dall’esterno tramite due porte carraie, che si affacciano al corsello di accesso che si raccorda
con la strada mediante una rampa; su detto corsello insistono anche due locali di deposito di piccola dimensione posti
frontalmente ad una zona coperta che può essere adibita a parcheggio per i mezzi di trasporto.
Il collegamento tra i due piani avviene mediante una scala posta in apposito vano all’interno del quale è presente un
montacarichi.
L’edificio la cui costruzione è iniziata nel 2004 presenta una struttura formata da travi e pilastri in cemento armato con
tamponamenti in muratura finiti esternamente con intonaco tinteggiato; la soletta che divide i due piani è in cemento
mentre la copertura è composta da travi in ferro che sostengono un’orditura secondaria in legno al di sopra della quale vi è
un manto in tegole a coppo.
Le finiture interne dell’immobile sono le seguenti: pavimenti di tutti i locali del piano terreno in piastrelle di gres ceramico
ivi compresi i servizi igienici e i rivestimenti posti sulle pareti; le tramezzature che formano i vari locali sono in cartongesso
fatta eccezione per le pareti del gabinetto che sono in muratura intonacata e tinteggiata, gli infissi esterni sono in alluminio
anodizzato con doppio vetro mentre le porte interne sono in legno.
Al piano interrato la pavimentazione è in battuto di cemento, i divisori e i tamponamenti perimetrali sono in blocchi cavi di
cemento, le porte di accesso sono di tipo REI mentre i portoni sono in alluminio con apertura elettrica.
All’immobile è annessa un’area esterna suddivisa in due parti: la prima a pari quota con la via Circonvallazione e il piano
terreno ove è presente il cancello pedonale d’ingresso e che delimita il fabbricato sui lati sud ed ovest, mentre la seconda
porzione più ampia rispetto alla precedente, è situata alla quota dell’interrato e forma una leggera scarpata.