4-room flat corso Fratelli Cervi 47, Centro, Grugliasco

Vendiamo appartamento in zona bellissima e molto pratica. Ingresso su sala, cucina di 10 mq, due camere, bagno principale e ripostiglio/secondo bagno + due ampi balconi.
All'esterno:
-esposizione: è circondato a Nord ed Est da giardino condominiale (con giochi bimbi), a Sud da palazzina bassa e ad Ovest dal corso. Questo vuol dire panoramica a 360° di ampissimo respiro (Monviso, Castello di Rivoli, Torino, Superga ecc.).
-si trova a pochissimi passi dal centro e ad alcune centinaia di metri dai corsi a scorrimento veloce principali (corso Allamano, Torino, Francia).
Vicino a tantissimi parchi giochi per bambini, aree verdi e market ( più 5 nell'arco di 200metri).
All'interno:
-si colloca tra gli appartamenti con meno muri perimetrali, significa muri caldi d'inverno e poco umidi d'estate.
-d'estate, le due arie Est-Ovest, complice l'altezza e i due balconi contrapposti, permettono un ricircolo d'aria da non essere necessario il climatizzatore. Già installate tende inverno/estate.
-Fibra ottica installata per Gb e predisposizione Sky fino all'appartamento.
-Videocitofono di recentissima installazione, anno 2023.
-Acquistata e ristrutturata nel 2015: impianto elettrico, tubazione GAS, riscaldamento, caldaia a basso consumo Vaillant 2017, termostato wireless.
-Zanzariere su tutte le finestre/porte
-Lo sgabuzzino cieco, con ventilazione forzata, offre la possibilità di essere utilizzato come secondo bagno, predisposto con tubi di carico e scarico (attualmente c'è già doccia, lavatoio e lavatrice)
-Garage con soppalca e cantina di metratura doppia rispetto alle altre.

-Possibilità di splittare il costo di casa e garage: 20.000€ in meno se il garage non è necessario.
Non è assolutamente possibile trattare il prezzo, in quanto in linea con mercato/ciò che si offre.