Two-family villa via della Mezza Luna, Mentana

VIA DELLA MEZZALUNA – Raffinata porzione di bifamiliare in posizione dominante e panoramica con tre esposizioni (NORD-SUD-EST) disposta su tre livelli molto soleggiati. L’immobile è in fase di ristrutturazione e viene venduto con le ultime opere da completare. L’immobile è così suddiviso: PIANO TERRA – Ampio salone con tre esposizioni e vista panoramica con angolo cottura, caminetto ed accesso al doppio portico; ampio bagno finestrato e 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera. PIANO PRIMO – 2 camere da letto mansardate ed un bagno finestrato predisposto per la vasca da bagno e due ampi terrazzi panoramici. PIANO SEMINTERRATO – Ampia cantina con doppia esposizione, ampio ripostiglio finestrato e bagno; collegati internamente sullo stesso livello vi sono l’ampio box auto di circa 55 mq, una comoda intercapedine ispezionabile e due posti auto scoperti sul piazzale antistante il villino. Tutti i livelli sono collegati tra loro da comoda scala interna. La superficie calpestabile coperta misura circa 265 mq (di cui circa 100 mq di cantina al piano S1) e box auto di 55 mq, terrazzi, portici, balconi e due posti macchina esterni. L’immobile ha delle rifiniture di pregio, isolamento tetto in più strati di sughero, copertura con coppi antichi, persiane in ferro, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme e copertura totale in tutti i lati da telecamere per video sorveglianza, cornicioni e porticati rivestiti con morali e tavole di castagno, predisposizione per riscaldamento a pompa di calore, predisposizione per fotovoltaico e altre rifiniture da evidenziare sul posto.

Le lavorazioni principali che dovranno essere ultimate a cura della parte acquirente sono in linea di massima, la nuova linea per l’impianto di riscaldamento a pavimento, il rifacimento della pavimentazione interna ed esterna, la sostituzione di porte/finestre, il completamento dei bagni, dell’impianto elettrico e l’ultimazione della recinzione.

Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 4.000 mq coltivati ad uliveto.

LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO

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