Building land for Sale

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un lotto di terreni di forma rettangolare per complessivi 23.057,00 mq catastali, composto da una serie di appezzamenti contigui, avente per la maggior parte destinazione industriale.

La zona in cui ricadono i beni è servita da una viabilità ordinaria e l'accesso al sito può avvenire tramite un sottopasso ferroviario oppure tramite la via Roncaglia a 2 Km dallo svincolo di Jesi Est della S.S. 76 “Della Val d'Esino”.

La superficie complessiva dei terreni (23.057,00 mq) si suddivide in circa 18.353,00 mq che risultano ad uso industriale/artigianale, mentre, i restanti 4.704,00 mq risultano essere adibiti ad uso esclusivamente agricolo.
Sulla base degli indici urbanistici, considerando una superficie fondiaria edificabile pari a (23.057,00 - 4.704,00 = 18.353 mq), la Superficie Coperta massima realizzabile risulta essere di 8.258,00 mq (indice 45%) con altezza massima ammessa pari a 9,00 m all’intradosso della trave di copertura.
Facendo un’ipotesi progettuale indicativa si potrebbe pensare alla realizzazione di un fabbricato artigianale/industriale con una percentuale di circa il 10% da destinare ad uffici e servizi, in base alla quale si avrebbe a 8.258,00 mq con destinazione opificio, magazzino ed una superficie di 825,00 m2 a destinazione uffici e servizi.