Single family villa via San Carlo, Centro, Mornese

MORNESE: Sembra di essere in cima al mondo!!! Nel punto più panoramico del paese o addirittura della regione, con vista mozzafiato su mezzo Piemonte fino al Monviso e al Monte Rosa e tramonti indimenticabili, viletta indipendente completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort.
La proprietà è recintata ed ha giardino al piano terra e altro spazio esterno davanti al piano seminterrato.
La villa è disposta su 3 livelli per un totale di 340mq così suddivisi:
Il piano terra è quello abitativo ed è composto da una stanza di ingresso con porta blindata che da sulle scale, tramite una seconda porta blindata si entra nell’appartamento dove troviamo un ampio SOGGIORNO con CUCINA open-space con balconata con accesso al giardino, il soggiorno ha una grande e bellissima vetrata che ci porta sulla BALCONATA super panoramica. Mentre ci si rilassa sdraiati sul divano si gode di una vista unica su tutta la vallata ed oltre….
La zona notte, separata dalla zona giorno, è composta da 2 CAMERE matrimoniali e un BAGNO, oltre ad un RIPOSTIGLIO.
Al primo piano altra porta blindata tramite la quale si accede ad una zona di sottotetto quindi mansardata con ZONA GIORNO con bel soffitto in legno sbiancato a vista, una STANZA ed un BAGNO.
Al piano semi interrato abbiamo una zona TAVERNA con vetrate sul giardino, LAVANDERIA, BAGNO, e GARAGE per due macchine grandi e moto.
La villa è dotata di: Riscaldamento a metano e a pellet; Caldaia nuova a condensazione; Termosifoni con valvole termostatiche, oltre a termostati; Finestre alluminio bianco con doppi vetri; Persiane in alluminio e nel salone tapparella elettrica; Illuminazione a led; Porte legno laminato tamburato; Videocitofono; Apertura cancelli sia pedonale che carrabile da remoto, apertura serranda basculante del garage da remoto; Sistema allarme con videocamere.
I mobili della cucina sono semi nuovi, verranno lasciati compresi nel prezzo, cucina su misura Marchelli con top marmo.
Metrature compresi i muri perimetrali ed interni:Piano terra 138mq,Piano sottotetto 86mq,Piano semi interrato 116mq.
La posizione in cui si trova questa proprietà, oltre ad essere dominante e come già detto molto panoramica, è molto comoda al paese che si raggiunge in 5 minuti a piedi, dove si trovano tutti i servizi (farmacia, posta, alimentari, panificio, tabacchino, ristorante e pizzeria, fermata della corriera).
Molte persone vengono da fuori zona per avventurarsi in panoramiche passeggiate o in sentieri per MTB che iniziano a 10metri dalla casa; lunghe camminate in una bellissima pineta e in boschi silenziosi dove ci si immerge nella natura e nella tranquillità. Nuova attrazione del posto è la Big Bench (Panchina Gigante) che si trova a 10minuti a piedi dalla casa, in un punto con vista a 360° su tutta la zona circostante.
In 15minuti si è al casello autostradale di Ovada(A26) e a Gavi; in 25minuti il casello di SerravalleScrivia(A7). In 45 minuti si è nel centro di Genova o sulle spiagge della Riviera.