RIF.: GL0327 Modena, in zona stadio, sotto il ponte di via Cialdini, proponiamo trilocale del 1975 con 110% eseguito e impianto elettrico del 2023, al 3° piano di 4 totali senza ascensore. L’appartamento al 3° piano senza ascensore è composto da un ingresso, classico degli anni ’70, dove si sviluppa tutta la casa, così composta:
Cucina semi abitabile con balcone, soggiorno ampio di 21 mq con balcone, 2 camere di cui una matrimoniale e una 3/4, bagno con box doccia e ripostiglio. La soluzione viene completata da un garage al piano terra di 14mq con apertura di 2m.
La soluzione è stata ristrutturata nell’impianto elettrico nel 2023, la porta è rinforzata, l’esposizione è doppia (nord-sud), il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, e le spese condominiali sono di circa 100€/mese per un totale di 1200€/anno alle quali vanno aggiunte le spese di riscaldamento immobile che possono variare in base all’utilizzo, inoltre gli infissi sono in legno singolo E’ stato fatto ed è in corso d’opera il bonus facciata 110% con il rifacimento dei balconi e con la possibilità che vengano cambiati gli infissi, se approvati con i lavori trainanti dal 110%, ma attualmente non confermati. E’ presente l’aria condizionata a pompa di calore in 3 diverse zone, gli immobili sono 8 (2 per ogni piano) e il contesto è tranquillo e comodo al centro e alla tangenziale. E’ disponibile da subito e non necessita di ulteriori lavori di ristrutturazione per viverci.
Perché acquistare questo immobile? - Ampie camere - Zona comoda ai servizi - Garage - Bonus 110% in fase di conclusione lavori
Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica Solo su appuntamento.
Features
Reference
GL0327
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Medium property class