Two-family villa via Roma, Castiglione del Lago

Villa costruita negli anni ’70, in ottime condizioni manutentive, disposta su tre livelli, di complessivi mq. 730. E’ composta da due unità abitative indipendenti alle quali si accede tramite il portico al piano terra, di mq. 83. Il primo appartamento, di 71 mq, si sviluppa su un unico piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento, invece, di complessivi mq. 363, si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra da ingresso, sala da pranzo, cucina, disimpegno tre camere, due bagni e un ripostiglio. Il piano primo, mansardato, con accesso sia tramite comoda scala interna, sia tramite graziosa scala a chiocciola esterna, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un’ampia soffitta, di mq 81- suddivisa in due locali - e il terrazzo di mq. 19. Quest’ultima unità abitativa è composta, infine, da un immenso salone rustico con camino, un disimpegno, la lavanderia, la cantina, di mq. 71, e il garage, di 42 mq, al piano seminterrato. Per la disposizione degli ambienti e per il doppio accesso, sia dall’esterno che dall’interno, è possibile ricavare un terzo appartamento al primo piano. Completa la proprietà la corte esclusiva, di 2.400 mq, un annesso - censito quale magazzino - e il terreno, di ha 1,110 circa, in cui sono presenti tre pozzi e diverse piante da frutto.
Vi è la possibilità di staccare l’annesso con una porzione di 5.000 mq di terreno dal resto della proprietà, al prezzo di vendita di euro 50.000. In questo caso, le unità abitative, con la corte esclusiva e il restante terreno sarebbero vendute ad euro 330.000.
La proprietà è ubicata nella prima periferia del Comune di Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla, facilmente raggiungibile e immersa nello splendore della campagna umbra.