Commercial property for Sale

L'immobile è composto da due unità contigue a formare un unico corpo di ampia superficie (120 mq commerciali) open space, estremamente luminoso grazie a 6 grandi vetrine che affacciano sulla strada principale, seppur protette da portico con marciapiede.

Le due unità sono così strutturate: negozio al piano terra con antibagno e bagno, adiacente all'altro negozio con disimpegno e accesso ad una grande terrazza di proprietà, oltre a suo bagno e vano scala interno che porta ad un sotto negozio. (Totale 140 mq commerciali).

Pavimenti in piastrelle di ceramica, vetrine in alluminio con vetrate termiche anti-sfondamento, dotazioni impianti a norma di legge, riscaldamento centralizzato con conta calorie e fancoils, aria condizionata sia tramite fancoils che con split, impianto antifurto volumetrico e video-sorveglianza. Immobile ben tenuto e inserito in un palazzo signorile.

Dotato di posto auto nel cortile condominiale, al quale si accede da cancello automatizzato; il carico e lo scarico avvengono sia mediante la rampa di accesso al negozio, che mediante le apposite aree delimitate che si trovano proprio di fronte all'ingresso. E' presente una rampa di accesso per disabili.

Possibilità di acquistare a parte un ampio box – magazzino di mq. 48, posto nel seminterrato condominiale sotto il negozio, accessibile anche direttamente dal sotto negozio.

L'ubicazione è strategica su strada di fortissimo passaggio di fianco al Comune, in zona ottimamente servita dalle infrastrutture primarie e secondarie, dalle fermate dei mezzi pubblici e dalla rete viaria ordinaria, dotata di vaste aree a parcheggio gratuito di fronte al negozio e nelle immediate vicinanze.

L'immobile ha destinazione commerciale ma è ideale anche per uso ufficio o studio professionale, così come per attività di consumo che possano sfruttare l'ampia terrazza annessa, da adibire a dehor esterno.

Si valutano anche la vendita delle due unità separate, la vendita con affitto a riscatto, l’affitto.

Classe Energetica: E.
Spese condominiali € 700 anno circa, spese di riscaldamento € 1.600,00 anno circa.

Disponibilità: immediata.

€ 99.000,00