Commercial property for Sale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
NEGOZIO - 65 MQ - MAZZANO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il locale commerciale che proponiamo in vendita ha una superficie di 65 mq disposti su unico livello al piano terra, con parcheggio, vetrine e cantina.
Il negozio è situato nella zona residenziale di Molinetto, al piano terra di un condominio di tre livelli fuori terra.
Il locale è attualmente composto da:

- Vetrine angolari
- Impianto di climatizzazione
- Presenza di servizio igienico
- Piazzale di parcheggio
Data la natura della soluzione, l'immobile si presta ad attività di centro estetico.

UBICAZIONE E CONTESTO
La località di Molinetto del comune di Mazzano è conosciuta in tutta la provincia di Brescia in quanto è posta sulla strada privilegiata dai Bresciani per raggiungere il lago di Garda. La località è perciò, via di forte transito veicolare che presenta centri e parchi commerciali ed altre costruzioni specifiche, edificati lungo la strada statale 11 Padana Superiore, dove sono presenti palazzine dedicate esclusivamente ad utilizzo professionale. Il centro del paese è vissuto e racchiude al suo interno la sede del Municipio, oltre a numerose attività e sportelli di servizi pubblici e privati.
L'edificio sorge in via B. Portesi a Mazzano, nelle immediate vicinanze della strada principale ad altissimo tasso di traffico veicolare della zona nonché di densità di attività commerciali, che mette in collegamento la zona est della provincia con la Città. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l’automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.