Single-family detached house via Vicinale di Camaldoli 9, Monte Porzio Catone

VIA CAMALDOLI - MONTE PORZIO CATONE
Nella suggestiva cornice alle pendici del Tuscolo siamo lieti di proporre in vendita questa soluzione indipendente, unica nel suo genere.
Alla proprietà si accede attraverso una strada sterrata dalla via Vicinale di Camaldoli. Questa conduce direttamente all'altopiano grande circa 10 ettari, in parte adibito a pascolo e fiancheggiato dal bosco.
La casa che vi sorge è in muratura ed è stata, in passato, utilizzata per attività connesse alla pastorizia. L'immobile è stato internamente ristrutturato ed è composto da un ampio salone con camino, camera, cucina e bagno. Il tetto, anch'esso oggetto di ristrutturazione, è in legno con travi a vista.
Negli ultimi dieci anni la soluzione è stata data in comodato d'uso al Parco Regionale dei Castelli per sviluppare il progetto 'Fattoria didattica - Parco Educa e Produce', atto alla scoperta e alla conoscenza del territorio Tuscolano.
Il bosco che costeggia l'altopiano è ricco di sentieri nonché di alberi rigogliosi e ad alto fusto come querce e castagni. Passeggiando al suo interno, è possibile raggiungere il centro del Comune di Monte Porzio Catone in poco meno di dieci minuti. La distanza che separa la soluzione da Roma è di 25 km.
Sul posto, oltre all'abitazione, troviamo anche una stalla di circa 90 mq.
Acqua e luce sono presenti, sono solo da riallacciare.
La peculiarità della soluzione è il posto dove sorge, immersa nella quiete e nella natura, nonché la possibilità di poterla utilizzare non solo come abitazione residenziale ma anche impiegandola per attività connesse alla valorizzazione del territorio stesso.
Monte Porzio Catone si trova a circa 10 km dal G.R.A. e dista 4 km dal limitrofo comune di Frascati; a pochi minuti dal centro troviamo il casello autostradale della A1 che in 5 minuti permette il raggiungimento del G.R.A.
Altri mezzi di trasporto che permettono di arrivare velocemente a Roma sono i pullman Cotral che conducono in breve tempo ad Anagnina e alla sua metropolitana (via Frascati) e la stazione ferroviaria di Colle Mattia (a circa 3 km di distanza dal centro) che porta fino a Roma Termini.
Il comune di Monte Porzio Catone, poggiato su di un piccolo colle dei Castelli Romani, con splendida vista su Roma e le montagne, si distingue per la sua cultura, grazie ai numerosi siti storici ed archeologici, la cui fruizione è resa possibile da innumerevoli eventi ed esposizioni, e per la sua animata vita eno-gastronomica. In aggiunta a questo, offre a tutti coloro che vogliono ritirarsi dalla caotica vita di Roma, anche innumerevoli servizi, come attività commerciali, scuole e centri sportivi.
Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre TRENTA ANNI di attività, a partire dal 1989, e trasmesse ai suoi numerosi soci e giovani ed intraprendenti collaboratori.
Siamo affiancati da partner con specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.
Zona Frascati - Monte Porzio C...