Two-family villa via Marcello, Anzio Due, Anzio

Anzio, citta ricca di storia, luogo di natura e villeggiatura, all’insegna di comodità, relax e svago. Bandiera Blu da sempre quanto a pulizia delle acque e delle spiagge, che vanno da quelle più naturali a quelle più attrezzate, ricche di locali e ristoranti. Riconosciuto come sito a misura d’infanzia, per i servizi offerti, spesso senza barriere architettoniche. Siamo nel quartiere Santa Teresa, zona residenziale, immersa nel verde, vicino al mare, molto tranquilla e ben collegata. Con tutti i servizi sia pubblici che privati, negozi, supermercati, vicino al nuovo Centro Commerciale Anteo. La proprietà è stata progettata ed edificata con regolare progetto edilizio intorno agli anni 2000, consta di circa 360 mq totali, su un lotto di terreno di proprietà di circa 1.000 mq. E’ disposta su 3 livelli, già suddivisa in 2 unità bifamiliari, ideale per 2 nuclei familiari, fratelli, genitori figli. E’ possibile unirla e trasformarla in un'unica grande proprietà. Con doppio garage all’interno e 2 posti auto esterni, coperti da regolare tettoia. Costruita per il solo ed esclusivo intento, quello familiare e non speculativo, scegliendo di avere tutte le accortezze ed accorgimenti possibili, hanno realizzato quanto è più possibile richiedere ad una abitazione in villa. A cominciare dalla qualità dell’edificazione in cortina, alla coibentazione del tetto e delle mura perimetrali, ai materiali utilizzati, mantenendo grande godibilità degli spazi sia interni che esterni, terrazze, balconi e patii. Il giardino decisamente ampio, circonda tutta la proprietà. Ciascuna unità, è così composta: 1°- LIVELLO Il piano rialzato ha un grande patio che gira intorno all’abitazione, si accede ad un grande soggiorno, adiacente ad una cucina abitabile, che volendo può essere utilizzata come camera, comodo bagno con finestra. 2°- LIVELLO Anche il primo piano è regolarmente accatastato come abitazione (A/7), così come il precedente, con soffitti alti, composto da 3 grandi camere di cui 2 matrimoniali, con finestre e portefinestre a livello che affacciano su terrazzi praticabili, un bagno con vasca idromassaggio con finestra. S1- LIVELLO LEGGERMENTE INTERRATO A questo livello si può accedere direttamente dalla rampa del garage oppure dall’interno dell’abitazione. E’ composto dal box auto interno, a cui si accede ad una vera sala hobby con camino perfettamente funzionante e forno a legna. Qui è anche possibile ricavare alcune stanze per la bontà della coibentazione che circonda tutta la casa. Porta Blindata, doppi vetri e zanzariere in tutte le finestre e portefinestre, impianto allarme predisposto. Il riscaldamento autonomo alimentato con gas di città, acqua potabile e fognature allacciate alla rete. Per l’innaffiamento del giardino e dell’orto, acqua irrigua con pozzo artesiano. Rif. 34891001-109