3-room flat via Ca' Nova 14, Ravella, Castelmarte

Confine CANZO - L'immobile sorge in un caratteristico contesto ricavato dal recupero di un antico cascinale, disposto a ferro di cavallo su di una piccola corte centrale, ordinatamente pavimentata.
L'aspetto rustico delle facciate, la pietra, i mattoni a vista e gli ampi loggiati con le balaustre in legno, conservano l'origine rurale del complesso ristrutturato a fine anni '70.
L'appartamento è collocato al primo piano del corpo centrale da cui gode dell'affaccio su tre lati con una favorevole esposizione ad est-sud-ovest che garantisce piena luminosità a tutti gli ambienti.
All'interno presenta locali ampi e regolari articolati su di un comodo disimpegno centrale ed in particolare: il vano d'ingresso dotato di un pratico ripostiglio, la cucina abitabile, il grande e luminoso soggiorno dotato di due finestre, la camera matrimoniale, la cameretta ed il bagno finestrato completo di vasca.
La sua generosa metratura (95 mq) consente di ricavare comodamente una terza camera tramite l'adozione di semplici modifiche.
Finiture e dotazioni, rinnovate nel corso del tempo, risalgono agli anni '90, come le pavimentazioni in ceramica, i serramenti in legno dotati di doppi vetri ed antoni esterni, le porte interne ed il portoncino blindato, mentre, l'impianto elettrico, è stato rinnovato nel 2014.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, dotato di radiatori alimentati da caldaia a metano.
L'intero contesto è stato inoltre sottoposto al rifacimento del tetto nel 2018.
L'immobile dispone di un posto auto coperto privato nell'adiacente area condominiale cintata, dotata di due comodi accessi carrai con cancello automatizzato; all'esterno è invece presente un comodo parcheggio pubblico.
L'immobile si presenta in buono stato, libero ed abitabile.
Il contesto, ordinato e decoroso, è caratterizzato dalla presenza di limitate aree comuni con costi di gestione e spese condominiali particolarmente contenute.
La stazione Trenord ed il centro di Canzo distano meno di 1500 metri, mentre, un comodo supermercato, è presente a soli 750 metri dall'abitazione.

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