Commercial property with workshop for Sale

ubicato in prossimità dell'ingresso autostrada Genova-Nervi, nel levante cittadino , LOCALE di 91mq, con accesso carrabile (LARGHEZZA 2.20mt) da strada oppure VETRINA , quindi ottimo anche per officina MOTO , NEGOZIO-riparazione BICI. Vi è anche un secondo accesso-porta dall'androne del palazzo. La distribuzione attuale: 2 LIVELLI , di cui quello entrando al piano TERRA è carrabile, con spazio adatto a reception, o punto "vendita - accoglienza"; da qui poi, tramite alcuni gradini si accede all'altro livello di circa 85mq attualmente dotato di 2 stanze, ma modificabile; questa comoda e breve scalinata può essere TRASFORMATA in RAMPA con pedana per accesso motoveicoli , bici e similari. Qui si trova il bagno, l'antibagno con lavello, locale servizi e locale doccia separati dotati di boiler per l'acqua calda. Il locale prende luce dall'esterno grazie alla presenza di 5 grandi lucernai . Presente anche un ripostiglio-soffitta con accesso da scaletta basculante; il locale è in ottimo stato, idoneo per diverse ATTIVITA' quali : PUNTO VENDITA negozio di ogni genere, SERVIZI, UFFICI, LABORATORIO ARTIGIANALE, CENTRO BENESSERE, PALESTRA, mercatino USATO, STUDIO professionale. Anche per investimento da mettersi a reddito con locazione. Facciate condominiali rinnovate. IMPIANTI: cablato, climatizzato con pompe di calore Daikin, impianto elettrico a norma certificato, serranda elettrica motorizzata. ottima classe energetica per i consumi. Il locale è fronte fermata bus, vicino a supermercato ; inoltre a breve distanza vi è disponibile un ampio parcheggio con 2h disco. Per informazioni e visite chiama il 3939721657, oppure invia Wapp fuori orario ufficio