Single family villa, excellent condition, 300 m², San Cesareo

ZAGAROLO.

Vendiamo,in esclusiva,spettacolare proprietà nella zona collinare residenziale di Zagarolo, denominata “Domus Flavia”. Inserita tra le dimore del Luxury Country Home della campagna romana, questo compendio immobiliare è ubicato a 700 mt. dalla stazione ferroviaria dalla quale si raggiunge Roma Termini ogni 30 minuti ed è a 20 minuti di auto dall’Eur.
Gli incantevoli spazi esterni di 15.000 mq. circa recintati ospitano un parco piantumato con alberi secolari e prato all’inglese ed un terreno seminativo dedicato agli ulivi e spazi a verde.
L’abitativo si compone di una villa principale su tre livelli di 300 mq. circa oltre terrazze, balconi, patio dai quali si godono lo splendido panorama. 2 suites/dépendances indipendenti e la casa custode, piscina 12x6 mt. posizionata su una terrazza naturale.
Il tutto oggetto di recente sapiente ristrutturazione con utilizzo di materiali e finiture di elevato standard e qualità.

Accessori interni: Camini, climatizzazione, SPA, bagno turco, sauna, allarme perimetrale,interno con telecamere a circuito chiuso, lavanderia compresa di asciugatrice.

Accessori esterni: Pozzo per irrigazione, macchinari (3 trattori, tosaerbe, raccoglitori).
Ricovero accessori piscina.

Sotto il profilo impiantistico: 5 caldaie indipendenti a servizio delle unità immobiliari,
doppio allaccio rete gas metano, doppio allaccio acqua potabile,
30 KW impianto trifase, gruppo elettrogeno, rete fognaria raggiungibile.

Sotto il profilo commerciale questa straordinaria proprietà è destinata ad utilizzatori finali per nuclei familiari, a struttura ricettiva(autorizzazione regionale) capace di ospitare fino a 10/12 persone con potenziale reddito annuo di 70/100.000,00 Euro, a seconda casa/residenza turistica per quanti vogliano godere, nelle immediate vicinanze di Roma, di una enclave di tranquillità, a contatto con la natura ma con i migliori comfort.

Visite e sopralluoghi per appuntamento(anche sabato e domenica),previo accreditamento.