Single family villa via di Vallelunga 46, Colle Del Fagiano, Capena

A pochi minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, dal GRA di Roma e dai servizi principali di pubblica utilità, in Via di Vallelunga, località Colle del Fagiano, in contesto residenziale tranquillo, costituito di sole ville, proponiamo in vendita splendida villa singola di mq 800 commerciali con posizione collinare predominante ed affacci panoramici su tutto il circondario. La villa si sviluppa su tre livelli con rifiniture di pregio sia interni che esterni ed è cosi composta: al piano terra si trovano l’ingresso, grande salone di rappresentanza con travi a vista e camino, grande cucina con tinello, cantina e zona dispensa, due bagni, lavanderia, locale tecnico, studio e due camere; al piano primo collegato da scala interna si trovano cinque grande camere di cui due en suite, tre bagni e grande stanza armadi; il piano secondo, catastalmente distaccato dall’altra unità abitativa, di 180 mq utili, collegato anch’esso da scala interna ma con accesso esterno indipendente, si trovano l’ingresso, ampio soggiorno di circa 87 mq, cucina, camera da letto, bagno, ampio spazio indiviso e splendida terrazza con affacci mozzafiato sulla grande vallata antistante e vista vagante senza ostacoli fino alle bellissime vette abruzzesi. Completano la proprietà un giardino attrezzato di mq 800, finestre con taglio termico e doppio vetro camera, zanzariere integrate e inferriate antintrusione su tutti gli infissi esterni, pannelli solari, impianti di ultima generazione, condizionatori d’aria, porta blindata, caldaia a pellet, impianto di irrigazione automatizzato e garage di 45 mq. Le caratteristiche tecniche e le dimensioni della villa si adattano perfettamente a diverse soluzioni abitative anche per più nuclei famigliari ma si presenta particolarmente interessante anche per attività ad uso ricettive.