4-room flat via Confucio Basaglia, Villaggio Giardino, Modena

RIF.: GL0339
Modena, zona Parco Ferrari in palazzina ristrutturata di recente grazie al 110, nella quale è stato fatto il cappotto, rifatta la centrale termica, pannelli solari, impianto per solare termico, balconi, basculante dei garage, cortile esterno con recinzione, proponiamo quadrilocale al 2° piano senza ascensore di 3 piani totali con 6 unità abitative, con ottima esposizione (Est - Sud - Ovest).
L’appartamento è composto da un ingresso, una cucina abitabile con relativo balcone, ampio soggiorno con terrazzo, disimpegno notte nel quale troviamo 2 camere matrimoniali, 1
camera singola e un bagno.
Completa la soluzione una soffitta nel sottotetto al 4° piano e un ampio garage soppalcabile al piano terra con all’interno del cortile condominiale per le 2 palazzine gemelle.
Le spese condominiali, prima della riqualificazione (bonus 110) erano di 2.000 €/anno comprensive di utenze del riscaldamento e acqua, entrambe centralizzate, grazie alla riqualificazione, è prevista una netta riduzione di queste spese.
Internamente a differenza dell’esterno, è da ristrutturare sia per quanto riguarda gli impianti elettrici e idraulici, sia in merito alle finiture.
Internamente, in fase di ristrutturazione, la soluzione è personalizzabile in base a ogni necessita in quanto è presente un solo muro portante, che è quello che divide sala con cucina, tutti i restanti
sono tramezze che possono essere spostate o tolte in base alle necessità di chi acquista la soluzione.
La zona è una delle più richieste di Modena, in prossimità del Parco Ferrari, comoda al centro e a tutti i servizi.

Perché acquistare questo immobile?
- Ristrutturata esternamente grazie al 110
- Classe c
- Ampi spazi

Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.