Vicinissimo al parco Talon, adiacente al centro di Casalecchio di Reno, su strada di altissimo passaggio sia veicolare che pedonale, con grande visibilità. Negozio con unico ambiente e vetrina su strada, con piccolo servizio interno, con lavandino e water. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e bassissime spese condominiali. Libero da subito. Classe energetica "F".