Two-family villa, to be refurbished, 285 m², Centro, Gazzaniga

Immersa nella soleggiata e verdeggiante località di Rova, in contesto molto tranquillo, riservato e di poco passaggio, soluzione bifamiliare sita su lotto di circa 900 mq con buona cubatura residua.

La proprietà si sviluppa su due livelli serviti da scala interna e si compone come segue: soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno a piano terreno; al primo piano ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere matrimoniali, balcone e ampio portico che affaccia sul retro dell’edificio. La scala interna serve anche la grande soffitta di circa 120 mq.

Al piano terreno cortile, orto, locale deposito, struttura tipo pollaio e terreno di circa 500 mq.

La proprietà si completa con due autorimesse e un’area esclusiva dedita al parcheggio di due o tre automobili, in base al tipo di mezzo.

La proposta immobiliare ha ottime potenzialità sia in termini di ristrutturazione sia di ampliamento, presentando spazi ampi e buone distanze dai confini. Questi permettono di ricavare dall’edificio esistente due unità immobiliari separate e distinte, chiudendo il collegamento interno e ricavando una scala esterna che conduce al piano primo.
A riguardo del cortile, questo permette di ampliare la struttura esistente, realizzando così un edificio bifamiliare con ingressi indipendenti e sviluppato orizzontalmente. Ce. G