Agricultural land for Sale

Splendido terreno agricolo all'interno del Comune di Bracciano (RM) con accesso da via di Trefogliette (Manziana) in località La Castagneta, per una superficie totale di 23,26 ettari di terreno seminativo, pascolo arboreo, bosco e alcuni immobili ad uso agricolo, alcuni a stato di rudere, mentre il magazzino-stalla utilizzabile, ristrutturato nel 2000.
I suddetti immobili sono stati condonati con concessione edilizia in sanatoria e consistono in un fabbricato di civile abitazione di s.u. di mq. 97 ed una superficie non residenziale di mq. 18, un magazzino di sup. netta mq. 52 in aderenza ed una stalla di sup. netta 150 mq, un forno e porcile 12 mq.
Il terreno con gli immobili ad uso agricolo è per 21 ettari seminativo, adatto alla coltivazione di nocciolo e/o mandorlo o per uso agrituristico; è disponibile un analisi del terreno effettuata da Agronomo di Assofrutti.
Essendo zona agricola, senza particolari vincoli paesistici, è possibile costruire 300 mq di superficie residenziale ogni 3 ettari esclusivamente per coltivatori diretti ad uso funzionale al fondo agricolo. Si rimane a disposizione per ulteriori informazioni. Astenersi Agenzie.