Penthouse via Marcolini sn, Baia Flaminia, Pesaro

PesaroBaia FlaminiaVia Marcolini
  • € 360,000
  • 4
  • 138
  • 2
  • 2
  • Yes
Description
Zona mare, Baia Flaminia,
in piccolo condominio di recente costruzione con ascensore a norma ed ottimamente rifinito, vendesi attico duplex semi-arredato posto al secondo e ultimo piano con sottotetto al piano terzo, dotato di ampi terrazzi, balconi e comodo garage.
L' appartamento si compone di ingresso-soggiorno con cucina a vista, un primo terrazzo abitabile, un disimpegno spazioso in cui è posizionato un ampio armadio e la comoda scala in legno che collega al piano superiore, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con terrazzo, un'altra ampia camera (volendo matrimoniale) attualmente utilizzata come studio con balcone dedicato.
Dalla scala in legno posizionata all'estremità dell'ampio disimpegno si accede al secondo livello (piano sottotetto con altezza 2.30) composto a sua volta da un ampio vano utilizzato come camera ospiti, un locale lavanderia e una splendida terrazza di circa 22 mq. da cui si scorge una bella vista panoramica.
A completare la proprietà un comodo garage di circa 30 mq. posto al piano interrato dell'edificio, agevolmente raggiungibile anche tramite ascensore al piano.
Gli impianti di acqua e riscaldamento sono centralizzati con contabilizzatore dei consumi e sono comprese nelle spese di condominio con conguaglio annuale.
Sono inoltre presenti infissi in alluminio doppio-vetro con tapparelle elettriche, impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata autonomo (caldo-freddo).
La posizione della proprietà è da ritenersi ottima e strategica soprattutto per gli amanti del mare: a pochi metri dalla spiaggia di Baia Flaminia di Pesaro, in posizione assai tranquilla e lontana da locali notturni. Nelle vicinanze si trova il Parco Naturale San Bartolo, luogo in cui si praticano passeggiate panoramiche per amanti del trekking e del ciclismo. Inoltre in pochi minuti si raggiunge anche il centro storico di Pesaro.
L'appartamento e il garage sono attualmente locati con contratto a canone concordato (3+2) al canone annuale di € 9.000.
Prezzo: € 360.000.
Classe energetica B, epgl.nren 62.12.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
Information
other features
Electric gate
Video entryphone
Security door
External exposure
Balcony
Terrace
Single tv system
Partially furnished
Shared garden
Window frames in double glass / metal
Features
Reference and listing Date
AP770 - 05/20/2024
contract
Sale
type
Penthouse | Full ownership | Stately property class
surface
138 m² - See detail
rooms
4 (3 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, open kitchen
floor
2°, with lift
total building floors
3 floors
Car parking
1 in garage/box
other features
Electric gate
Video entryphone
Security door
External exposure
Balcony
Terrace
Single tv system
Partially furnished
Shared garden
Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 360,000
condominium fees
€ 200/month
Energy efficiency
year of construction
2008
condition
Excellent / Refurbished
heating
Central, floor heating, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
B62.12 kWh/m² year
Floorplan
Planimetria AP770_piano secondo
Planimetria AP770_piano terzo
Planimetria AP770_garage
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