Commercial property for Sale

PIANORO NUOVO – CENTRO
IMMOBILE COMMERCIALE CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO
In pregevole immobile edificato nel 2014 con criteri antisismici e cappotto esterno - in ottime condizioni - situato nel cuore di Pianoro Nuovo e a pochi passi dalla Via Nazionale e dalla Fondovalle Savena, vendesi soluzione di 2.150 mq. disposta su due livelli e così suddivisa:
PIANO TERRA con accesso principale da una piazzetta pedonalizzata: ampio open space di circa 750 mq. con affacci su quattro lati ed altezze interne utili di mq. 4; l’ampia metratura e l’assenza di barriere interne offrono molteplici possibilità di suddivisione del locale in funzione dei diversi possibili utilizzi (negozi, show room, uffici, laboratori, ecc.).
Su questa unità vi è la possibilità di effettuare il cambio ad uso residenziale, che consentirà inoltre la modifica ed il riposizionamento delle attuali finestre; l’assenza di barriere interne consente, anche in questo caso, ampia elasticità nella progettazione delle varie unità.
PIANO INTERRATO: circa 1.150 mq. ad uso uffici, laboratori, autorimesse, posti auto, cantine, depositi e servizi oltre a circa 250 mq. di aree esterne e corselli di accesso privati.
Entrambe le unità hanno diversi ingressi indipendenti e sono collegate tramite n. 2 vani scale, 1 ascensore ed 1 montacarichi situati alle estremità dei locali e sono prive di barriere architettoniche.
Libero subito.
€ 870.000