2-room flat Borgata Sant'Anna 106, Roccabruna

ROCCABRUNA - BORGATA SANT'ANNA 106. In palazzina composta di sole tre unità immobiliari proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al piano terra e composto di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. La soluzione è dotata di ingresso indipendente ed è provvista di un balcone e di due terrazzi, uno sul lato destro della soluzione e l'altro esposto a sud con una vista panoramica mozzafiato. Completano la proprietà uno sgabuzzino sempre al piano terra adibito a legnaia e un'ampia cantina al piano seminterrato.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con ventilconvettori elettrici oltre ad un suggestivo caminetto a legna. L'acqua calda è garantita da boiler elettrico posizionato in bagno mentre gli infissi sono il legno e vetro doppio. La soluzione è servita da acquedotto e fognatura.

Sono compresi nella vendita un giardino comune e un posto auto proprio a fianco all'abitazione.

Anticamente costituito da oltre 90 borgate di cui 4 frazioni sparse sulle verdi alture all’imbocco della Valle Maira, il borgo di Roccabruna è oggi noto per il Roccerè, importante sito di arte rupestre dell’età del Bronzo di interesse internazionale, i sentieri, i due centri sportivi con campo da calcio, piscina, palestra attrezzata, palazzetto e bocciofila.
Il sito archeologico del Roccerè ha il suo punto di accesso privilegiato a Sant’Anna di Roccabruna, dove da giugno a settembre è attivo il centro visita e da cui parte la sentieristica dedicata. Sempre in borgata  Sant’Anna, dove sorge il santuario "dei nonni" meta di devozione nei mesi estivi, è possibile visitare il Rifugio Partigiano della 104° Brigata Garibaldi Carlo Fissore, uno dei siti più rappresentativi della Resistenza in Valle Maira. 

Il rifugio, centro rete dei Sentieri della Libertà, è attrezzato per essere utilizzato come posto tappa per trekking di più giorni. Le opportunità outdoor non mancano, grazie alla nuova rete sentieristica che comprende: le Vie de en Bot; i tre anelli di Sant’Anna; il Sentiero Balcone; i Percorsi Occitani e una decina di altri percorsi tra le borgate.

Roccabruna è attraversata dalla nota Strada dei Cannoni, realizzata per scopi militari, oggi suggestivo itinerario per gli amanti della natura, percorribile sia a piedi che in mountain bike. Non solo: possibilità di arrampicata sopra borgata Castello, dove si trova la palestra di roccia e arrampicata detta del Castlas, caratterizzata da un insieme di torrioni verticali i cui passi impegnativi sono protetti da spit, chiodi tradizionali e nuts.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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