4-room flat via Oriolo 6, Centro, Nembro

Moderno quadrilocale in vendita a Nembro
L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina condominiale in gradevole contesto residenziale.
Dal cortile interno condominiale, dotato di giardino piantumato e di percorsi pavimentati, è situato l’accesso
al grande box, doppio in lunghezza e con possibilità di spazi ad uso deposito e hobby.
Direttamente dall’androne del vano scala condominiale si accede comodamente alla cantina posta al piano
terreno, posizione che consente un’agevole fruizione anche dall’appartamento.
L’abitazione al piano primo, attualmente in ristrutturazione, godrà di una nuova disposizione interna
ottimizzata per sfruttarne gli ampi spazi, adattandoli agli attuali standard abitativi.
Accedendo all’appartamento si viene accolti da un piccolo ma funzionale ingresso, dotato di spazi per
mensole e vani a giorno o armadi, utili per tutti gli accessori da non dimenticare quando ci si appresta ad
uscire di casa o ad accoglierci al rientro.
L’ingresso è direttamente aperto sul fulcro della casa, la grande zona giorno di circa 30 mq, dove trovano
spazio la zona tv, la zona pranzo, la grande penisola per colazioni, aperitivi, pasti veloci e la zona cottura.
Tutta l’area living, esposta a sud-ovest con affaccio sul cortile e giardino condominiali, è dotata di due ampie
finestre e una porta finestra da cui si accede al balcone esclusivo.
La zona servizi e notte si sviluppa nella porzione est dell’abitazione, dove percorrendo un disimpegno a C, si
accede a un ripostiglio, uno studio o camera singola, un primo bagno completo e con vasca free standing, un
secondo bagno con wc, lavabo, ampia doccia e vano per lavatrice e asciugatrice, due ampie camere doppie.
Nel capitolato della ristrutturazione sono previsti materiali moderni per le finiture, quali: gres porcellanato
effetto legno a pavimento; gres effetto marmo per i rivestimenti, inoltre verranno installate nuove porte
interne e nuovi serramenti esterni in PVC con triplo vetro. Verrà installato anche l'impianto fotovoltaico che garantisce un risparmio annuo di circa € 1.500, ha una garanzia di 25 anni sulle performance e anche sulla rottura per eventi atmosferici ed altro. Restano possibili ed eventualmente da concordare
eventuali varianti extra capitolato.

Posto auto condominiale incluso e box doppio acquistabile a parte.

€ 190.000
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