3-room flat via Pinturicchio 29, Città Studi, Milan

Via Pinturicchio 29, zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo ricca di servizi di ogni tipo: supermercati, scuole, negozi, farmacie, ristoranti, oltre 30 fermate di mezzi pubblici nel raggio di 500 metri, 6 minuti dalla MM2 Piola e a pochi minuti a piedi da C.so Buenos Aires e dal centro Città. Ben collegata con la Stazione Centrale e l’Aeroporto di Linate. Nelle immediate vicinanze troviamo tre aree verdi pubbliche: Giardino Sergio Ramelli, Leonardo Da Vinci ed il Giardino Teresa Pomodoro in Piazzale Piola.
All’interno di un contesto d'Epoca Signorile di fine anni ’30, Vendiamo Trilocale con taglio razionale e spazi interni ben distribuiti. L’Appartamento è così composto: ingresso su zona giorno con cucina separata ed accesso al terrazzo di circa 8 mq; disimpegno che porta alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone ed una con studio/cabina armadio e accesso al terrazzo citato in precedenza; bagno finestrato e spazioso ripostiglio (possibilità di trasformare l'ambiente in secondo bagno). Completa la proprietà ampia cantina di circa 8 mq. L’appartamento si trova in ottime condizioni interne, infissi esterni nuovi con doppi vetri a taglio termico. La recente ristrutturazione conservativa ha consentito di mantere parquet originale, infissi interni originali (legno/vetro), altezza soffitti a metri 3.36 e stucchi a soffitto. La soluzione immobiliare è collocata al piano primo di sei totali con doppia esposizione Est-Ovest con affacci sui silenziosi cortili interni ricchi di verde e Via Pinturicchio; l'unità abitativa è dotata di otto punti luce che restituiscono peculiare luminosità.
Spese condominiali pari ad € 2.000 annui circa, ascensore, riscaldamento centralizzato con termovalvole, deposito biciclette.
Richiesta € 650.000

SCHEDA TECNICA IMMOBILE

Indirizzo Via Pinturicchio 29
Tipo di edificio Epoca
Anno di costruzione 1938
Numero di piani edificio 6
Piano in cui è situato l'appartamento primo
Stato manutenzione immobile ottime condizioni
Composizione ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, cabina armadio, studio/ripostiglio, terrazzino, balcone
Metri quadri 99
Rendita Catastale € 539,70
Categoria Catastale / Classe A/3
Numero servizi uno
Altezza soffitti 3,36
Porta di ingresso blindata
Serramenti esterni doppi vetri pvc taglio termico
Balconi 1 balcone 1 terrazzino
Esposizione doppia Est-Ovest
Pavimenti parquet originale, gres, ceramica
Spese condominiali 2.000 €/ANNO circa
Tipo di riscaldamento centralizzato con termovalvole
Portineria no
Certificazione impianti certificazione impianto elettrico
Ape/Ipe Classe G - IPE 206,03
Ascensore sì
Cantina sì (8,5 mq)
Box no
Posto auto no
Giardino/cortile no
Richiesta € 650.000