4-room flat via Spinoza, 71, Talenti - Monte Sacro, Rome

VENDUTO

Roma, in zona Talenti/Casal dei Pazzi, e precisamente in Via Spinoza, proponiamo in VENDITA un Appartamento, in proprietà superficiaria, sito al 4°P con ascensore, in una palazzina inserita in un complesso residenziale chiuso con ampi spazi verdi condominiali.

L'appartamento è di 112Mq commerciali (di cui 95,20Mq circa utili abitativi), con 3 loggie per un totale di 15Mq circa (1 in soggiorno di 7Mq circa, 1 nella cameretta di 5Mq circa ed 1 al bagno di 3Mq circa).

Al suo interno è composto da un Ingresso che si apre in un grande Salone, dal quale si accede alla Zona pranzo aperta sul Salone e alla Cucina. Sempre dall'ingresso, si accede ad una prima Matrimoniale per poi proseguire nella zona notte dove troviamo un ampio disimpegno dal quale si accede alle altre 2 camere da letto (1 matrimoniale ed 1 cameretta comoda) ad un bagno di servizio cieco (con doccia, wc e lavandino) e ad un Bagno Grande finestrato (con Lavandino, WC, Bidet, Vasca e nicchia per Lavatrice ed Asciugatrice).

L'esposizione dell'immobile è a sud/est per la zona giorno (salone, cucina e bagno grande) e a nord/ovest per la zona notte (le 3 camere). Entrambe le esposizioni si affacciano sul verde condominiale.

L'appartamento è completamente da ammodernare in quanto originale così come è stato costruito.

Recentemente sono iniziati i lavori del Superbonus 110% per l'efficientamento energetico del fabbricato, con il quale è stato chiesto per l'appartamento sia l'ammodernamento degli infissi che della caldaia.

L'immobile è termoautonomo.

Attualmente gli infissi sono in legno con vetro singolo.

Completa la proprietà una cantina esclusiva della dimensione di 8Mq circa ed un Posto Auto coperto di proprietà esclusiva della dimensione di 12Mq catastali all'interno dello stesso condominio.

Nelle spese condominiali è compreso il consumo dell'acqua relativo all'appartamento.

L'appartamento può essere venduto al prezzo di libero mercato in quanto è già stata stipulata l'affrancazione per il prezzo massimo di cessione.

€ 240.000 Rif. FZ2301. Classe Energetica G (300 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

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