Single family villa, excellent condition, 209 m², Arquà Polesine

Abitazione singola realizzata con materiali di alta qualità e pregio, impianti perfettamente a norma al alto risparmio energetico, meraviglioso giardino piantumato, paradisiaca piscina, due fienili per il deposito attrezzi e auto, il tutto tenuto con estrema cura dotato di accessori e particolari studiati e scelti con una certa precisione, LA CASA DEI SOGNI DI QUALSIASI PERSONA!!
Situata tra le campagne del paese a 3 minuti dal centro, zona tranquilla ma comoda ai servizi raggiungibili anche a piedi. Le metrature di ogni singolo immobile sono: lotto intero mq 2262, abitazione (P.T.-P. 1°) mq 209, piscina mq 70, fienile mq 140, fienile mq 170.

- Fienile mq 170 parzialmente ristrutturato con tettoia aperta, è stato ricavato vano per attrezzature piscina, garage e sala palestra, tetto rifatto 20 anni fa;

- Fienile mq 140 uso magazzino e garage è stato restaurato esternamente, rifatto il tetto, ristrutturate le travi, mantenendo la sua tipica tipologia rurale;

- Piscina con area solarium in teak, parete con cascata e luci led e doccia. La pulizia e il mantenimento è molto agevolato da un software computerizzato con idrolisi e magneti che sterilizzano e purificano l'acqua, l'unico lavoro manuale da eseguire è togliere il fogliame.

- Abitazione (ex fienile) completamente ristrutturato negli anni 2000 con installazione cappotto esterno di cm 12, ulteriori lavori di risparmio energetico sono stati realizzati nel 2022 che comprendono: nuovi serramenti triplo vetro internamente in legno ed esternamente in alluminio, zanzariere e scuri di cm 4 in multistrato marino, coibentazione del tetto di cm 20, nuova caldaia ibrida, nuovi termosifoni e termoconvettori in soggiorno per un più rapido riscaldamento, pannelli fotovoltaici con una potenza di 6 kw con batteria d'accumulo, colonnetta per ricarica macchina elettrica, allarme perimetrale, interno e telecamere. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA A3!! Disposizione dei vani: PIANO TERRA: ingresso, bagno, soggiorno mq 40, sala da pranzo, cucina, studio; PRIMO PIANO: due camere letto matrimoniali, bagno.

TRATTATIVA PRIVATA