Warehouse for Sale

Codice: V2024-28 Ubicazione: Gallarate (VA) Fronte strada commerciale a forte percorrenza viabile e di passaggio.
In contesto commerciale, indipendente, ottimo spazio commerciale/artigianale, di circa 2.600 Mq. totali
Destinazione d’uso anche per il settore alimentare, produzione e vendita al dettaglio su unico piano così distribuito:
- 1.097 Mq. c.a. Categoria catastale D/8, composto da: parte commerciale di vendita davanti di circa 770 Mq. , parte dietro con accesso da negozio, di circa 327 Mq. per spazio deposito prodotti/celle frigorifere etc. Bagni clienti/privati. APE: In corso.
- 1.565 Mq. c.a. Categoria catastale D/1 composto da: parte artigianale al piano terra, oltre a parte deposito di 570 Mq. raggiungile da scale e montacarichi.
- 250 Mq. c.a. Parte commerciale/negozio fronte strada ad uso espositivo/vendita con servizi oltre a parte uffici/laboratori di circa 120. APE: D
Cortile di pertinenza di circa 480 Mq con passo carraio e parcheggi.
Area condominiale per manovra carico/scarico di circa 1.400 Mq.
Parcheggi di pertinenza esclusiva (Circa 30)
Immobile proposto in vendita. Richiesta economica: €. 1.400.000, 00 no IVA (Intestato a persona fisica)
Possibilità di acquisto con formula Rent To Buy.
Immobile proposto anche in affitto. Richiesta economica di mercato.
Disponibilità immediata. APE: In corso.
Condizioni: discrete. L’immobile necessita di opere di adeguamento.
La Proprietà si rende disponibile, a seguito di un reale interesse, ad una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti.