4-room flat via Elio Bernardi 3, Santa Viola, Bologna

Rif. N24958 L'agenzia Iconacasa propone in zona Santa Viola, adiacenze Via Emilia Ponente, un ampio quadrilocale con rifiniture di pregio dotato di doppio ingresso in eccellente stato interno sito al primo piano senza ascensore di una piccola palazzina signorile e composto da ampio ingresso in disimpegno, salone, cucina abitabile, due camere di cui una singola dalla quale vi è il secondo ingresso, bagno finestrato, terrazzo esclusivo di 100 mq di cui 50 mq sono coperti da pergolato e gazebo, magazzino ciclabile con bagno, corte esclusiva, cantina e posto auto coperto di proprietà. Volendo al posto delle pertinenze viene venduta un autorimessa dotata di due ambienti interni di 80 mq con una maggiorazione sul prezzo iniziale di € 30.000,00.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in perfetto stato interno in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2008 e tutti gli impianti sono a norma con tutte le certificazioni, le porte interne sono tutte in legno massello e le due porte d'ingresso sono entrambe blindate. Gli infissi, inoltre, sono tutti in PVC con vetrocamera e tapparelle elettriche, i sanitari sono sospesi e il pavimento è in granito in tutti gli ambienti, fatta eccezione per la camera matrimoniale dove troviamo il parquet e per lo studio dove abbiamo il gress porcellanato. Infine il riscaldamento è autonomo con circa 20 euro di spese condominiali mensili e i diffusori di calore sono termo in ghisa e termorredi di pregio. L'immobile è anche dotato di 4 split inverter, camino in vetro, predisposizione per angolo cottura nella sala, aspirapolvere a muro per ogni ambiente, aspirazione sopra box doccia e porta scorrevole in vetro nel disimpegno.

ESTERNO: Esternamente il nostro immobile ha un terrazzo abitabile totalmente coibentato nel 2011, di cui 50 mq sono totalmente coperti e riscaldati con anche un secondo angolo cottura e una lavanderia. La parte esterna del terrazzo inoltre è dotata di un barbecue in muratura e l'impianto di irrigazione. Riguardo lo stabile, costruito negli anni '60, è un condominio signorile di soli due piani, dotato di porta d'ingresso moderna e una rampa alla quale si accede ai garage dello stabile e alle varie pertinenze del nostro immobile.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola e Via Elio Bernardi è molto tranquilla e allo stesso tempo ben servita da numerosi supermercati, tra cui il nuovo Aldi, fermate degli autobus, attività commerciali, bar, scuole, tangenziale ed Aeroporto. Soluzione ideale per famiglie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) L'ampio terrazzo in parte coperto
2) Le rifiniture interne
3) Il doppio ingresso
4) Le numerose pertinenze dell'immobile

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379. Per visionare le foto interne dell'immobile e per fissare un appuntamento è richiesto un incontro presso la nostra sede a Bologna in Via Speranza 37b.