Commercial property for Sale

Negozi a Milano Città Studi, Via Mezzofanti 29
In stabile anni ’50 con giardino, recentemente ristrutturato nelle parti comuni, sito a pochi passi dalle fermate MM4/Passante FS Forlanini, proponiamo 2 negozi attualmente uniti, entrambi aventi una luce su strada, servizio e ingresso dal retro. Entrambe le soluzioni hanno una cantina di proprietà sita al piano interrato dello stesso stabile. Gli stessi al momento risultano uniti in unica unità.
Il negozio, di 57 mq c.a. presenta pavimenti in ceramica e vetrine ben tenute. Il riscaldamento è centralizzato a consumo.
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A.P.E. G 96,64. La richiesta è di € 75.000 per ciascun negozio.
Il negozio (le due unità collegate) è attualmente locato al canone annuo di € 9.600, escluse le spese condominiali. L’arredamento e l’attività sono per uso bar .
L’immobile è ubicato in Via Mezzofanti, una via a senso unico che collega Viale Corsica a Viale Argonne, in una zona che è stata oggetto di un importante progetto di qualificazione che oltre alla creazione della fermata della nuova linea MM4 Forlanini, ha previsto la creazione di un’ampia area verde con passeggiata pedonale, che collega lo spiazzo della graziosa Chiesa dei Santi Nereo ed Achilleo a Piazzale Susa, per poi continuare in direzione centro città.
Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacie, bar e negozi di ogni genere, in particolare nella vicina Via Lomellina, strada da sempre punto di riferimento per gli esercizi commerciali della zona. In Via Mezzofanti e nella vicinissima Viale Argonne, è stata attivata la linea della fermata MM4 che collega l’aeroporto di Milano Linate al centro cittadino. Il servizio metropolitana si aggiunge ai numerosi mezzi di superficie presenti in zona.

Fonte Progetti, il nostro servizio dedicato alle ristrutturazioni, ha predisposto progetti di modifiche interne alternativi accompagnati da preventivi che possono essere personalizzati su richiesta del cliente.
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Chi siamo? Un breve cenno per conoscerci:
Nel 2002 Alessandro Bertolotti e Matteo Guida, dopo un’esperienza nel settore immobiliare maturata presso 2 diversi studi della zona, costituiscono una nuova società con l’obbiettivo di creare una realtà diversa dalle altre, per innovazione, originalità e qualità dei servizi. Nasce l’affiliato Città Studi 2 del gruppo Fondocasa S.p.A. Il nostro primo ufficio era in Via Beato Angelico 21/a. In pochi mesi ai 2 titolari f