3-room flat viale Mimì Maria Lazzaro, Cittadella - Policlinico, Catania

3 VANI ASSOLATO CON TERRAZZO LIVELLO RISERVATO CENTRALE
In una traversa di via Passo Gravina, e precisamente in Via Mimì Lazzaro, a ridosso della Circonvallazione, della parte bassa della Barriera e della Cittadella Universitaria, strategicamente perfetto chi desidera la vicinanza della città e il silenzio residenziale, VALORE immobiliare propone in vendita un comodo 3 vani con terrazza/giardino a livello.
Dalla Via riservata accediamo al residence, di sole tre elevazioni, degli anni ’80 defilato dal traffico in buone condizioni generali e ben abitato. Tramite un viale e scalinata riservata, ricco di verde condominiale, accediamo al piano rialzato dello stabile ed in particolare all’appartamento.
Dall’ingresso direttamente nel SOGGIORNO ampio e centrale rispetto tutta la superficie e con doppia apertura, possiamo orientarci a destra verso la CUCINA abitabile da un lato o le due CAMERE DA LETTO e il BAGNO (una regolare e una più dimensionata) dall’altra. Tutte le stanze principali sono fornite da ampie porte e finestre che irradiano l’intera abitazione di luminosità e danno accesso al terrazzo attrezzato.
In tutta la sua ampiezza l’ESTERNO TERRAZZO, con i suoi 125mq, è arricchita da aiuole, piante, fiori, barbecue in muratura e spazio aggiuntivo da poterlo vivere tutto l’anno. Originariamente tutto giardino sono state inserite delle parti terrazzate e comunque fruibili.
L’appartamento, ha già alcune peculiarità uniche e non necessita di particolari interventi. Tuttavia qualora si volesse, grazie ad un po' di amore, cura e personalizzazione lo spazio interno come l’esterno si presta ad una modernizzazione con un grande living cucina (come mostrano alcune foto di rendering) rendendolo ancor più accogliente, caloroso ed un’eccellenza della zona.
Presente al livello strada un garage doppio incluso nel prezzo di circa 28mq comodo per due auto e tanto altro.
L’immobile che necessita una definizione urbanistica può essere consegnato dopo 90gg da un regolare compromesso ed atto o in alternativa 60gg tramite un pagamento diretto.
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