5+ rooms
380 m²
3 bathrooms
Listing updated on 09/25/2023
Description
In zona Pinciano, accanto a Largo Benedetto Marcello, proprio dove inizia Via Salaria, si affitta un ufficio che catastalmente risulta di categoria C/1 in quanto vi è una grande vetrina su strada, proprio come un negozio. Si tratta di un'unità indipendente, ma, nello stesso tempo, è servita dalla scala del condominio. Già sede di una banca si presta quindi come negozio/ufficio.
Lo spazio si articola su tre livelli: al piano strada, oltre all'ambiente/negozio di ingresso e tre vani, vi è un livello intermedio con sei vani, tre bagni e alcuni ripostiglii o magazzio. Al livello superiore, il primo del palazzo, si trovano quattro ambienti con anche una piccola terrazza. Tale livello ha un ingresso dalla scala condominiale servita da ascensore: il palazzo ha servizio di portineria. Sono in corso interventi murari di adeguamento. L'intero edificio, di soli uffici, è completamente rinnovato nella facciata e si presenta come immobile di prestigio.
L'unità in oggetto e molto luminosa, esposta a Sud/Ovest, con soffitti alti; tutte le finestre sono con infissi a luce unica, antirumore di ultima generazione.
Ben tre parcheggi pubblici a ridosso dell'immobile di cui, in uno, è possibile avere contratti di locazione mensili ad una tariffa leggermente di favore.
Features
Reference
EK-103041648
contract
Rent
type
Office | Stately property class
surface
380 m² - See detail
rooms
5+ rooms, 3 bathrooms - one or more suitable for disabled people
Interior layout
Divided by walls
floor
2 floors: Ground floor, 1°, with disabled access
total building floors
2 floors, office building only
availability
Available
other features
External exposure
Wired
False ceiling
Security door
Access control
Reception
Alarm system
Fire detectors
Emergency exit
Emergency lights
Kitchen
Window frames in triple glass / metal
Exposure southwest
Expenses
price
€ 18,000/month
condominium fees
€ 240/month
deposit
€ 54,000
Energy efficiency
condition
To be refurbished
heating
Central, air heating, power supply
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
G≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
Plan.Salaria Fineco NON catast. 1
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