Single family villa via dei Boreatti 10, Fraelacco, Tricesimo

Vendesi Villa a Fraelacco di Tricesimo, in provincia di Udine composto da:

Villa liberty su due piani, 100 mq a piano,
Casa del custode su due piani 50 mq a piano,
Legnaia di 40 mq 5 m in altezza
Cantina su due piani 30 mq a piano.
Orto di 100 mq,
Parco secolare.

Villa liberty si dispone:
piano superiore tre camere più un grande bagno, piano terra una stanza un bagno e una cucina con un doppio salone con un focolare friulano.

Casa del custode da ristrutturare con un progetto presentato in comune di Tricesimo per una spesa di 100.000,00 euro che tramite il sisma bouns regionale si deduce facilmente fino a 80.000,00 nell’arco di 10 anni.

Una legnaia e una cantina su due piani.

Orto di 100 mq con acqua di irrigazione, intorno alla villa si estende un parco secolare con diversi alberi e piante.

La struttura ha due ingressi e vari parcheggi, è attrezzata per costruire una piscina.
In comune di Tricesimo si potrebbero richiedere di aumentare l’indice di costruibilità.

A 60 kilometri in linea d’aria dalle piste da Sci dell’Austria e 90 km da Tarvisio, 35 km della Slovenia con le sue innumerevoli terme, a 55 km dal mare di Grado e 70 km dalla stupenda citta di Trieste.

Possibilità di creare una struttura ricettiva e un ristorante.

Per i clienti italiani c'è la possibilità di usufruire dell'agevolazione Superbonus 110% prevista dal Decreto Rilancio per la ristrutturazione totale dell'immobile a bassi costi!

La richiesta è di euro 365.000,00 trattabili

Real estate in Fraelacco di Tricesimo in the province of Udine includes:

* Art Nouveau villa on two floors, 100 m2 per floor,
* Lodge house on two floors, 50 m2 per floor,
* Woodshed of 40 square meters, 5 m in height
* Cellar on two floors 30 m2 per floor.
* 100 m2 vegetable garden,
* An old parkland

The Liberty villa has three upstairs bedrooms plus a large bathroom. The ground floor enjoys a double-sized living room with traditional Friulian firereplace, dining room, kitchen and another bathroom.
The lodge house requires renovation, but special earthquake bonus planning application for 100,000.00 euros has been submitted to the local town-planning office of Tricesimo, of which up to 80,000.00 can be easily deducted over 10 years.

There is a two-story cellar where wine was once produced and a woodshed.

The villa sits in a century-old park full of a variety of trees and plants with 100 sq m vegetable garden with its own irrigation system.

The premises have two entrances and ample parking spaces, with room to build a swimming pool.

It is 60 kilometers as the crow flies from the ski slopes of Austria and 90 km from Tarvisio, 35 km from Slovenia with its countless spas, 55 km from the sea of Grado and 70 km from the beautiful city of Trieste.

Ideal site for a hospitality facility and a restaurant.

We are willing to negotiate on the asking price of 365,000.00 euro

Any foreign customers can rest assured that we would take care of all paperwork required for the sale.