Terraced house via Sant'Ambrogio 13, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

VIAREGGIO DON BOSCO, a circa 50 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 550 metri dal mare e dalla riqualificata Terrazza della Repubblica si propone in vendita un bella Villa a schiera di 247 mq commerciali, da ristrutturare, con corte grande corte anteriore e posteriore, sviluppata attualmente su due piani: terra rialzato e primo.

Si accede all'immobile tramite una grande corte anteriore (ampia da poterci parcheggiare anche un auto modificando il cancello). Appena varcata la porta principale del piano terra, che risulta essere rialzato dal piano strada, ci troviamo in un grande vano di ingresso-disimpegno che ci accompagna a quattro vani, alla cucina, a tre bagni, ed alle scale che portano al piano primo.

Il piano primo è composto da disimpegno, e quattro camere tutte con bagno en suite.

Nella resede sul retro troviamo sia un locale lavanderia che locali ad uso ripostiglio.

Bella esposizione sud-nord.

Riepilogando abbiano 7 camere, 7 bagni oltre un grande ingresso, cucina, lavanderia, vari ripostigli e due resede (una sul fronte ed una sul retro)

Spazi esterni per circa 100 mq

Le condizioni della casa sono da rivedere in maniera sostanziosa. Il termo è autonomo a metano

La zona è molto bella ricercata e vicina ai servizi oltre che alla Pineta ed al Mare

Oggetto unico nel suo genere. Una volta restaurata sarà una gran bella proprietà. Attende solo voi.

Rendita catastale euro 2.169,12 - Valore catastale prima casa euro 250.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 274.000 circa

Nessuna spesa condominiale

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5950 DB - Richiesta euro 490.000 trattabili - APE in classe G - EPgl, neren 261,85 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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