Si tratta di edificio di n.3 piani fuori terra, di forma allungata, con un vano scala e un ascensore, con lunghi corridoi nei vari piani; con facciate con finestre a nastro, che si configura come residence (struttura ricettiva) costituito da n.24 unità immobiliari autonome di circa 45mq/cad; con ampio piazzale recintato destinato a parcheggio.
L'immobile è ubicato a Settecamini, insediamento residenziale adiacente alla via Tiburtina, un paio di km fuori del Grande Raccordo Anulare, a ridosso della corposa e vivace zona produttiva che caratterizza quell'area.
Il contesto, risalente, come l'edificio, a circa 25 anni fa, è ben urbanizzato ed alquanto ordinato, con strutture commerciali nelle immediate vicinanze.