Warehouse for Sale

In posizione strategica di altissima intensità veicolare, fronte via Emilia, a soli 4 Km dal casello autostradale A1 di Fidenza/Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare, con area cortilizia circostante, con destinazione d’uso commerciale-uffici-magazzino, il tutto attualmente classificato dagli strumenti edilizi vigenti in sub-ambito del tessuto urbano con prevalente funzione commerciale, tecnico distributiva.
Ideale per attività commerciali, di logistica, produttive/artigianato, attività di servizio, ricreative, per lo sport, sanitarie, attività terziarie e ricettive alberghiere.
Il compendio immobiliare è dotato di doppio accesso carraio dalla strada Via Emilia ed è costituito da due corpi di fabbrica avente una superficie complessiva di circa mq 1.400, uno in lato in lato ovest e l’altro in lato est comunicanti tra loro dall’area cortilizia comune e serviti entrambi da montacarichi di servizio.
Il fabbricato in lato ovest di circa complessivi mq 500 è distribuito su due livelli e si compone al piano terra da un grande locale open space, con destinazione d’uso commerciale di circa mq 270 con altezza utile di m. 3.20 e servizi igienici annessi e al piano interrato da un locale deposito avente superficie di circa mq 230 con altezza utile m. 2,50.
Il fabbricato in lato est si sviluppa su due piani fuori terra, oltre il piano secondo destinato a soffitta e l’interrato a cantina. Il piano terra è costituito da locali con destinazione d’uso ufficio con accessori per una superficie di circa mq 146 e da un ampio locale magazzino di circa mq 257, corredato in parte da scaffalatura metallica per lo stoccaggio di materiali; il piano primo è composto da locali ufficio e accessori per una superficie di circa mq 146 e da un ulteriore grande locale magazzino di mq 115 circa.