Apartment good condition, first floor, Villanova, San Daniele del Friuli

In piccola palazzina con sole cinque unità abitative, è in vendita un appartamento di ampia metratura, la superficie dell’immobile occupa tutto il primo piano del fabbricato.  

La disposizione è molto funzionale, si accede direttamente nell’ampio soggiorno e di seguito all’anticamera che disimpegna la cucina abitabile con doppia finestra, il bagno di servizio con la doccia, la lavanderia dove è alloggiata la caldaia e la bella terrazza di circa 40 mq. rivolta verso la corte interna.  Altri due balconi si aprono sulla facciata dell’edificio.

Sul lato opposto rispetto all’ingresso, un ampio corridoio conduce alle tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, ed al bagno principale con la doccia.

Lo stato di manutenzione è abbastanza buono, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, pavimenti e i bagni sono in condizioni discrete, il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia regolarmente revisionata, inoltre la spaziosa terrazza è uno spazio prezioso da arredare e vivere come un piccolo giardino. Il contesto abitativo è tranquillo e la zona strategica per gli spostamenti in ogni direzione.

Al piano terra sono disponibili alcuni spazi da utilizzare come cantina/deposito e c’è la possibilità di parcheggiare l’auto direttamente davanti alla casa, non ci sono spese condominiali se non poche decine di euro all’anno per la luce delle scale.

La richiesta è molto interessante in relazione alla superficie commerciale di circa 140 mq. e allo stato di manutenzione, se poi l’appartamento venisse rinfrescato e rinnovato con criteri ed accorgimenti attuali, diventerebbe un vero “gioiellino”.

Nel 1993 è stato effettuato l'intervento antisimico dell'intero fabbricato.