3-room flat via Farra 20, Centro, Caravaggio

PRIVATO VENDE

3° e ULTIMO PIANO con BOX

A pochi passi dal centro di Caravaggio (5 minuti a piedi) e in zona residenziale tranquilla:
- Trilocale panoramico al 3° e ultimo piano (palazzina di 6 unità abitative), molto luminoso, asciutto e così composto:
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- cucina abitabile
- soggiorno
- Aperto su 3 lati
- Balcone a L di 13 m profondo e adatto per mangiare all'aperto (con vista) da cui si accede da 1 delle 2 camere da letto, dalla cucina e dal soggiorno
- Balcone camera da letto (con vista prealpi orobiche)
- Completamente ristrutturato nel 2007: impianto elettrico, impianto idraulico (ancora perfettamente funzionanti), caldaia (completamente rinnovata nel 2018), pavimento (parquet di faggio in tutta la casa)
- Facciata condominio rifatta e tetto sistemato entrambi nel 2015
- Finestre sostituite nel 2017 (Oknoplast - 4 porte finestre e 1 finestra)
- Zanzariere su tutti gli infissi
- Cantina
- Box al piano terra (non interrato)
- Senza ascensore
- Spese condominiali bassissime (€50/mese)

Il prezzo comprende:
- la cucina interamente di betulla finlandere fatta su misura (pagata €17.000)
- l'armadio della camera da letto con porte scorrevoli (NO IKEA)
- le 2 porte scorrevoli della cabina armadio del corridoio (e il relativo arredamento interno)

Il prezzo di vendita è stato calcolato sulla base della "Banca dati delle quotazioni immobiliari" dell'Agenzia delle Entrare per il secondo semestre del 2022 (vedasi cattura video nelle sezione Foto e Planimetrie dell'annuncio).
La simulazione può essere effettuata direttamente sul sito dell'Agenzie delle Entrate all'indirizzo indicato nella foto e considerando come parametri:
- Comune: Caravaggio
- Semestre: 2° del 2022, Comune Caravaggio
- Fascia/Zona: D1/Periferica/STADIO, ZONA ESTERNA CENTRO STORICO
- Tipo Destinazione: Residenziale

Il prezzo richiesto è così composto:
- appartamento: 90mq x 1171€/mq = €105.400 (compresa cantina)
- box: 16mq x 600€/mq = 9.600
La fascia di prezzo si riferisce ad appartamenti CIVILI in condizioni NORMALI e, quindi, non riflette le condizioni reali dell'appartamento che è stato ristrutturato e, come tale, immediatamente abitabile.

L'appartamento è stato pagato €120.000 (come da rogito) ai quali sono stati aggiunti negli anni, tra ristrutturazione interna e condominiale, lavori per €35.000.

L'appartamento è libero subito.

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