Single family villa, good condition, 550 m², Pozzale - Case Nuove, Empoli

Empoli (FI), appena fuori dal centro (2 Km dalla stazione ferroviaria), in posizione molto riservata rispetto alla viabilità principale da cui si diparte un lungo viale alberato che conduce all'abitazione, offriamo in vendita suggestiva villa di inizio '900 corredata da locali accessori, giardino e terreno agricolo circostante della superficie complessiva di circa mq 40.000.

Il CORPO PRINCIPALE dell'abitazione ha accesso da duplice ingresso (portone principale e porta che introduce sulla sala da pranzo) e si sviluppa su due livelli oltre paiano sottotetto.

La disposizione interna dei locali è la seguente:

PIANO TERRA

- sala da pranzo con camino;
- salone con accesso diretto al giardino;
- un bagno
- ripostiglio.

PIANO PRIMO (raggiungibile da bellissima scala in pietra posta sul salone)

- disimpegno
- 5 camere matrimoniali
- 2 bagni

PIANO SOTTOTETTO

- 4 locali polifunzionali

Attaccata al corpo principale vi è una SECONDA ABITAZIONE, internamente da ristrutturare e da poter eventualmente accorpare all'abitazione principale.
Questa seconda unità immobiliare ha una metratura di circa mq 90 ed è costituita da cucina, bagno, ripostiglio e due camere.
Allo stato attuale, detta porzione, risulta ad uso rurale.

L'intera proprietà è dotata di un'ampia cantina e locali ad uso magazzino per una superficie complessiva di circa mq. 215.

Tutt'intorno al giardino circostante l'abitazione, giardino dall'architettura tipica dei giardini fine '800 inizio '900, vi sono terreni ad uso agricolo per una superficie di circa mq. 40.000.

La bellezza dell'intera proprietà è esaltata dal lungo viale esclusivo alberato che conduce all'abitazione tipico delle dimore di lusso.
Gli interni, compresi i pavimenti, in parte risalgono all'epoca di costruzione e trasmettono il fascino dell'"antico", in parte hanno subito interventi di ammodernamento, come ad esempio i bagni.

Trattasi di immobile che si presta a svariate soluzioni:
- ampia abitazione privata
- possibilità di ottenere più unità da destinare a civile abitazione ed eventualmente da riproporre in vendita singolarmente
- destinazione dell'intero complesso a struttura turistico ricettiva.

La posizione, completamente isolata essendo in aperta campagna e, nello stesso tempo, l'estrema vicinanza al centro cittadino, sono senz'altro gli elementi di forza di questa incantevole e suggestiva dimora.