Commercial property for Sale

Rif: 3689 - VOMERO - VIA LUCA GIORDANO: in zona centralissima del Vomero, nell'area pedonale di Via Luca Giordano, zona ad altissima vocazione commerciale, Marinelli e Balzerano propone in vendita ad uso investimento prestigioso immobile commerciale di circa 700 mq.
Trattasi di un locale posto su tre livelli collegati da comode scale interne e da scala condominiale, dotato di doppio ingresso su strada, posto ad angolo tra su Via Luca Giordano e Via Pitloo, con accesso esclusivo fronte strada su Via Luca Giordano attraverso un locale fittato con contratto di lunga durata ed ingresso secondario anche dal palazzo.
Nello specifico:
- Il piano rialzato ha sei ampie finestre su via Pitloo, un’ampia balconata e una finestra che affacciano internamente. con la possibilità di sfruttare tre ingressi sull’androne,
- Il piano fronte strada ha un ampio ingresso su Via Luca Giordano, n. 5 vetrine su via Pitloo (di cui una catastalmente potrebbe essere un ingresso) ed un ingresso sempre su via Pitloo. Inoltre ci sono diverse (n. 9) finestre per luce e prese d’aria, più un ingresso nella scala condominiale.
- Il secondo piano sottostrada ha una rampa di accesso alla zona condominiale e n. 3 prese d’aria.
La superficie dell'intero immobile di 700 mq è così distribuita:
- Piano T 153 mq
- Piano S1 282 mq
- Piano S2 268 mq
L'immobile è locato con ottima rendita (circa il 6% annuo) con contratto di locazione 6+6 stipulato con prestigioso brand.
Rif. 3689 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196.