Single family villa via Valle Braccia, Riano

RIANO - LOC. VALLE BRACCIA All'interno del borgo di Valle Braccia a 5 minuti dal Casello autostradale di Castelnuovo di Porto , e 20 minuti dal G.R.A. , proponiamo in vendita villa singola in posizione alta e soleggiata. Valle Braccia è un complesso residenziale di ville che dista 800 metri dal paese e dalle principali attività.
Entrando dal cancello si arriva alla casa e ci si trova davanti un ampio giardino pianeggiante di mq 10.000 che circonda l'abitazione su quattro lati , completamente recintato con blocchetti di tufo e rete metallica , da dove è possibile ammirare la campagna circostante .Attualmente il giardino è coltivato con piante ornamentali e ad alto fusto. La villa , con una metratura di 280 mq si sviluppa su tre livelli .
Al piano terra entrando dal portone troviamo un ampio salone salone con diverse finestre in grado di fornire alla zona giorno un ottima luminosità in qualsiasi ora del giorno, Dal salone si può accedere al terrazzo e al giardino dal quale è possibile gustare uno splendido panorama .La zona notte si compone di due camere, con sfogo sul giardino , ampio bagno . Al piano primo al quale si accede attraverso una scala interna abbiamo un ampio locale molto luminoso e bagno con finestra . Al piano seminterrato molto luminoso , troviamo salone con cucina a vista, camino, bagno,. Il seminterrato ha un doppio accesso, si può raggiungere sia dall'interno sia dall'esterno tramite ingresso indipendente . La villa è ideale per coloro che cercano una soluzione circondata dal verde, con privacy ma al contempo in una zona abitata e non isolata .Dista 3 Km ca. dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria di Riano tratta Roma P.le Flaminio Viterbo . L'immobile è in ottime condizioni abitative Infissi doppio vetro/legno con zanzariere, riscaldamento autonomo con bombolone GPL, pavimenti in gres porcellanato , cancello d'ingresso elettrico ; allaccio in fogna comunale € 390.000,00