Single-family detached house via Stefano Ribolzi 13, Garabiolo, Maccagno con Pino e Veddasca

The property is a three-story independent village house, located two minutes on foot from the Provincial Road, in Garabiolo, Maccagno. It is fully exposed to the sun and offers a partial view of Lake Maggiore from the balconies. The layout is as follows:

Ground Floor (PT):

Spacious living room with a fireplace and terrace.
Kitchen and a bathroom.
Connected by a staircase, there is a "taverna" area consisting of two small rooms with a balcony overlooking the valley.
First Floor (P1):

Three-room setup with a double bedroom (north side).
Master bedroom.
Bedroom with a view of Lake Maggiore.
Bathroom.
Small terrace with a broad view of the valley.
The facade has been renovated while maintaining its original characteristics. Energy-efficient improvements have been made, and heating is provided by two pellet stoves. The house has an energy efficiency rating of A3.

Garabiolo is home to an international community of individuals who have chosen the village as their secondary residence or retirement destination, including residents from Germany, the Netherlands, Denmark, and Switzerland, attracted by the mild climate.

Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino e Veddasca, in the province of Varese, Lombardy. The area is well-exposed to the sun and is situated between the mountain peaks and Lake Maggiore. It is approximately 5.11 km from Passo Forcora, 6.30 km from Pino Lago Maggiore, and 6.2 km from Zenna (bordering Switzerland). The village is located at an altitude of 535 meters above sea level, enjoying a mild climate thanks to the protection from winds by the mountain behind and sun exposure throughout the day towards the valley and Lake Maggiore.

For visits or inquiries, please call 3474229948. In case of tourist rental, the CIR (Identification Code for Regional Registration) is provided: LA CASA DEI PITTORI, CIR CODE: 012142-CNI-00037, STRUCTURE CODE: T01184.
Het pand is een vrijstaand dorpshuis met drie verdiepingen, gelegen op twee minuten lopen van de Provinciale Weg, in Garabiolo, Maccagno. Het is volledig blootgesteld aan de zon en biedt een gedeeltelijk uitzicht op het Lago Maggiore vanaf de balkons. De indeling is als volgt:

Begane grond (PT):

Ruime woonkamer met open haard en terras.
Keuken en een badkamer.
Verbonden door een trap is er een "taverna" -gedeelte bestaande uit twee kleine kamers met een balkon met uitzicht op de vallei.
Eerste verdieping (P1):

Driekamerindeling met een tweepersoons slaapkamer (noordzijde).
Hoofdslaapkamer.
Slaapkamer met uitzicht op het Lago Maggiore.
Badkamer.
Klein terras met een breed uitzicht op de vallei.
De gevel is gerenoveerd met behoud van zijn oorspronkelijke kenmerken. Energiezuinige verbeteringen zijn aangebracht, en de verwarming wordt verzorgd door twee pelletkachels. Het huis heeft een energie-efficiëntieklasse A3.

Garabiolo is de thuisbasis van een internationale gemeenschap van mensen die het dorp hebben gekozen als hun tweede huis of als pensioenbestemming, waaronder bewoners uit Duitsland, Nederland, Denemarken en Zwitserland, aangetrokken door het milde klimaat.

Garabiolo maakt deel uit van de gemeente Maccagno con Pino e Veddasca, in de provincie Varese, Lombardije. Het gebied is goed blootgesteld aan de zon en bevindt zich tussen de bergtoppen en het Lago Maggiore. Het ligt op ongeveer 5,11 km van de Passo Forcora, 6,30 km van Pino Lago Maggiore en 6,2 km van Zenna (grenzend aan Zwitserland). Het dorp bevindt zich op een hoogte van 535 meter boven zeeniveau en geniet van een mild klimaat dankzij bescherming tegen de wind door de berg achter en blootstelling aan de zon gedurende de dag richting de vallei en het Lago Maggiore.

Voor bezoeken of vragen kunt u bellen naar 3474229948. In geval van toeristische verhuur wordt de CIR (Identificatiecode voor Regionale Registratie) verstrekt: LA CASA DEI PITTORI, CIR-CODE: 012142-CNI-00037, STRUCTUURCODE: T01184.