Single-family detached house via Pozzuolo 17, Leonacco, Tricesimo

Casa indipendente in vendita a Tricesimo, Leonacco
Tricesimo - Leonacco
Da una sapiente ristrutturazione negli anni 2000 è stata realizzata questa casa tipicamente friulana con le facciate in sassi a vista per interpretare una memoria storica della zona rurale e che oggi valorizza una struttura ornamentale e di demarcazione raggiungendo un perfetto equilibrio tra l'antico ed il moderno.
L'ingresso è in corte comune con area verde privata, recintata.
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra con un terzo mansardato. Il piano terra è dedicato ad un'ampia taverna arredata con locali di servizio tra cui la cantina, la lavanderia, un bagno e vano scale per il collegamento al 1° piano. Inoltre una autorimessa doppia e una stanza per gli hobby.
Al primo piano si sviluppa la zona residenziale. Da una scala esterna in legno si accede ad un luminoso soggiorno e sala pranzo collegata ad una cucina abitabile ed un ripostiglio per la dispensa. Alla zona notte si accede da un disimpegno che precede tre camere da letto grandi e due bagni. Terrazzo. Due camere sono collegate al piano sottotetto con scale proprie che danno accesso ad altrettanti locali ad uso studio/cabina armadio e ad un'ulteriore bagno. Inoltre soffitta ad uso ripostiglio.
Ottime finiture e stato di conservazione.
Riscaldamento autonomo a gas metano, predisposizione impianto a irraggiamento solare per produzione calore e per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto climatizzatore, infissi e scuretti in legno.

Scoperto ad uso cortile, giardino e orto in parte recintato su cui insiste altro piccolo fabbricato ad uso deposito e ripostiglio.

Superfici:
Piano terra residenziale mq 83,50
Autorimessa mq 50,00
Primo piano mq 130,00
Secondo piano mansardato mq 25,00
Secondo piano soffitta mq 20,00
Terrazzo mq 8,00

Fabbricato di servizio uso ripostiglio mq 15,00