RIF.: GL0352 Maranello, località Pozza, proponiamo appartamento su 3 livelli con ingresso e giardino privato, in antico borgo del 1500. L’appartamento è stato ricavato grazie ad una importante ristrutturazione del casolare presente dal 1500, il quale è composto da un ingresso indipendente con giardino privato, dove abbiamo la zona più sfruttabile esposta a Ovest, mentre a Sud e a Nord troviamo 2 “lingue” di giardino, che rendono la soluzione completamente privata. Internamente si presenta: Piano Terra: Bilocale, composto da ingresso in cucina, sala, bagno, camera matrimoniale Primo Piano: Catastalmente è la zona notte della soluzione, ma attualmente si presenta come la zona giorno del secondo appartamento ricavato, quindi abbiamo ingresso in sala, cucina abitabile, bagno Secondo Piano: Catastalmente soffitte, si presenta alla vista come 2 camere da letto; il piano è collegato a quello sottostante grazie a una scala a chiocciola. L’ARE è in fase di certificazione e il geometra incaricato, sta procedendo per poter aggiornare le planimetrie in modo da non avere discrepanze tra, ciò che si vede e ciò che è “disegnato”. Completa la soluzione un 2° giardino di 500 mq circa dove sono presenti anche i posti auto privati della soluzione in vendita. Le finiture sono curare, gli infissi sono tutti in legno con vetro doppio, zanzariere e inferiate, il pavimento è un grès porcellanato effetto cotto e le travi a vista rendono la soluzione molto calda e accogliente. E’ stata completamente ristrutturata 15 anni fa, sia nella struttura che nella parte impiantistica oltre che nelle finiture, pertanto l’immobile è pronto ad essere abitato. Si trova all’interno di uno dei borghi più antichi della zona, risalente al 1500, pertanto è soggetto a vincoli paesaggistici e non può essere cambiata la struttura estetica della soluzione. I lati liberi sono 3 (Nord-Sud-Ovest) mentre a Est confina con un’altra soluzione.
Perché acquistare questo immobile? - Ristrutturato di recente - Antico borgo del 1500 - Doppio giardino - Ingresso privato.
Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica Solo su appuntamento.
Information
other features
Attic
Security door
External exposure
Disabled access
TV system with satellite dish
Private garden
Window frames in double glass / wood
Features
Reference and listing Date
GL0352 - 04/05/2024
contract
Sale
type
Apartment | Full ownership | Medium property class